- +43 664 88446252
- office@immobilis.co.at
- Mon - Fri: 9:00 - 18:30
Unbebaute Liegenschaft für Ein- Zweifamilien- oder DoppelhausVERMITTELT
Beschreibung
Die nördliche Grundfläche im Ausmaß von rd. 1.000m² befindet sich lt. Raumentwicklungskonzept Innerbraz im Bereich der gewidmeten Baulandreserve Siedlungsgebiet. Die Möglichkeit der Bebauung wurde von uns mit der Gemeinde Innerbraz besprochen und ist nach Auskunft der Baubehörde unter Einhaltung der Bauvorschriften mit der Gemeinde abzustimmen und möglich.
Konfiguration: rechteckig
Ausrichtung: Süd/West
Höhenlage: eben / gut bebaubar
Bestand: kein Altbestand
Umgebungsbebauung: Siedlungsgebiet / Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser
Der südliche Teil des Grundstücks ist als Freilandfläche Landwirtschaftsgebiet (§18 Abs. 3 RPG) gewidmet. Ein Teil diese Fläche im Ausmaß von rd. 375 m² wurde mittels Bestandsvertrag wertgesichert an die OMV Refining & Marketing GmbH vermietet. Der Vertrag wurde bis 31.12.2025 befristet, ein Kündigungsverzicht von Seiten des Bestandsgebers wurde abgegeben.
(Aufgrund der x-fach kopierten Planunterlagen handelt es sich um Circaangaben hinsichtlich der Flächengröße).
Sämtliche Unterlagen zum Bestandsverhältnis liegen selbstverständlich vor
Für Angebote zum Erwerb der gegenständlichen Liegenschaft stehen wir gerne für Sie bereit.
Lagebeschreibung
Sonnig und idyllisch liegt am Eingang zum Klostertal die Gemeinde Innerbraz. Die Gemeinde Innerbraz ist von vier anderen Vorarlberger Gemeinden umgeben, die alle ebenso wie Innerbraz im Bezirk Bludenz liegen. Es sind dies von Norden beginnend im Uhrzeigersinn die Gemeinden Raggal im Großen Walsertal, Dalaas, die ebenso wie Innerbraz im Klostertal liegt, Bartholomäberg im Montafon sowie die Bezirkshauptstadt Bludenz am Talanfang des Walgaus. Direkte Verkehrsverbindungen von Innerbraz in die Nachbargemeinden bestehen aufgrund der Lage im west-östlich verlaufenden Klostertal nur mit Dalaas, das taleinwärts liegt, und dem Bludenzer Ortsteil Außerbraz, der talauswärts in Richtung Walgau gelegen ist.
Die Gemeinde Innerbraz ist eine kleine gewachsene Gemeinde mit rd. 1.000 Einwohnern und liegt auf 708 müA.
Objektdaten
Preis
Auf Anfrage
Betriebskosten
Zustand
Eben, rechteckig
Ausstattung
Flächen
Insges. 2.570 m² Grundfläche, d
Davon rd. 1.000 m² im Siedlungsgebiet und bebaubar
Davon rd. 1.000 m² im Siedlungsgebiet und bebaubar
Heizung
Verfügbarkeit
Nebenkosten
– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Adresse
Innerbraz / Vorarlberg, Bludenz
Bildergalerie
Video
Virtueller Rundgang
Exposé anfordern
Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.