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Penthousewohnung mit Rundumblick in InnsbruckVERMITTELT
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, zwischen dem Mitterweg und der Doktor-Stumpf-Straße.Die Höttinger Au ist ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel und präsentiert sich sowohl hinsichtlich der Alterszusammensetzung seiner Bewohner, als auch aus städtebauchlicher Perspektive als jung. Heute zählt dieser Stadtteil, mit über 16.000 Einwohnern, als das drittgrößte Viertel Innsbrucks. Die Nähe zur Universitätsklinik, zur Universität Innsbruck und zugleich die grüne Naherholungszone am Inn sind eine optimale Kombination der Höttinger Au.
Lagebeschreibung
Zeitgemäße Architektur und eine qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus. Die lichtdurchflutete Wohnung ist klar in ihrem Grundriss, und wirkt behaglich durch die leichte Schräge mit Dachflächenfenster nach Osten und dem gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich. Eine eigene Dusche mit separatem WC steht für die Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist durch einen kleinen Vorraum und einem eigenen Badezimmer ein sehr privater Bereich und herrlich um sich zurückzuziehen. Von der Küche, dem Wohnbereich und den Schlafzimmern gelangt man jeweils direkt auf die Terrasse. Ob Sie das Frühstück auf der Südterrasse, die Nachmittagssonne im Westen der Terrasse genießen wollen, oder eine entspannte Zeit in den Abendstunden verbringen möchten, die umlaufende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit und lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt sich durch die elegante, schlichte Küche und den ausgewählten Materialien für Böden und Sanitärräume erkennen. Schlicht und zeitlos in hoher Qualität.
Objektdaten
Preis
€ 570.000 inkl. gesetzl. Ust. zzgl. KFZ-Abstellplatz € 20.000
Betriebskosten
BK € 275/mntl. (= ca. 1,70/m²)
HK derzeit € 50/mntl.
RL € 26/mntl.
HK derzeit € 50/mntl.
RL € 26/mntl.
Zustand
Ausstattung
hochwertige Ausstattung
elektrische Außenjalousien
Kamin im Wohnbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
elektrische Außenjalousien
Kamin im Wohnbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung
Flächen
Wohnfläche 107,36 m²
Stockwerk DG
Zimmer 4
Bäder 2
WCs 2
Terrasse 98,75 m²
Keller und Hobbyraum ca. 60 m²
1 KFZ-Abstellplatz (überdachter Autoabstellplatz im Freien)
Stockwerk DG
Zimmer 4
Bäder 2
WCs 2
Terrasse 98,75 m²
Keller und Hobbyraum ca. 60 m²
1 KFZ-Abstellplatz (überdachter Autoabstellplatz im Freien)
Heizung
Verfügbarkeit
nach Absprache
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Adresse
Nagillergasse, 6020 Innsbruck, Österreich
Bildergalerie
Video
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.