Penthousewohnung mit Rundumblick in InnsbruckVERKAUFT 

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, zwischen dem Mitterweg und der Doktor-Stumpf-Straße.Die Höttinger Au ist ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel und präsentiert sich sowohl hinsichtlich der Alterszusammensetzung seiner Bewohner, als auch aus städtebauchlicher Perspektive als jung. Heute zählt dieser Stadtteil, mit über 16.000 Einwohnern, als das drittgrößte Viertel Innsbrucks. Die Nähe zur Universitätsklinik, zur Universität Innsbruck und zugleich die grüne Naherholungszone am Inn sind eine optimale Kombination der Höttinger Au.

Lagebeschreibung

Zeitgemäße Architektur und eine qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus. Die lichtdurchflutete Wohnung ist klar in ihrem Grundriss, und wirkt behaglich durch die leichte Schräge mit Dachflächenfenster nach Osten und dem gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich. Eine eigene Dusche mit separatem WC steht für die Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist durch einen kleinen Vorraum und einem eigenen Badezimmer ein sehr privater Bereich und herrlich um sich zurückzuziehen. Von der Küche, dem Wohnbereich und den Schlafzimmern gelangt man jeweils direkt auf die Terrasse. Ob Sie das Frühstück auf der Südterrasse, die Nachmittagssonne im Westen der Terrasse genießen wollen, oder eine entspannte Zeit in den Abendstunden verbringen möchten, die umlaufende Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit und lädt zum Wohlfühlen und entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt sich durch die elegante, schlichte Küche und den ausgewählten Materialien für Böden und Sanitärräume erkennen. Schlicht und zeitlos in hoher Qualität.

Objektdaten

Preis

€ 570.000 inkl. gesetzl. Ust. zzgl. KFZ-Abstellplatz € 20.000

Betriebskosten

BK € 275/mntl. (= ca. 1,70/m²)
HK derzeit € 50/mntl.
RL € 26/mntl.

Zustand

Ausstattung

hochwertige Ausstattung
elektrische Außenjalousien
Kamin im Wohnbereich

Heizung
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung

Flächen

Wohnfläche 107,36 m²
Stockwerk DG
Zimmer 4
Bäder 2
WCs 2

Terrasse 98,75 m²
Keller und Hobbyraum ca. 60 m²
1 KFZ-Abstellplatz (überdachter Autoabstellplatz im Freien)

Heizung

Verfügbarkeit

nach Absprache

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Nagillergasse, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

Exposé anfordern

Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.