Maisonette-Wohnung Innenstadt Innsbruck

Maisonette-Wohnung Innenstadt InnsbruckVERFÜGBAR

Beschreibung

Sie wohnen auf rd. 116 m² zzgl. hofseitiger Terrasse nach Süden in der obersten Etage in der Innenstadt von Innsbruck. Das klingt doch fantastisch!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß. Bereits der Zugang im Haus ist gepflegt, großzügig und einladend. Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in das 5. Obergeschoß.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, Bücherregale, ein Sekretär und Kommoden in hochwertiger Holzausführung können in der Wohnung bleiben. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und allen notwendigen Geräten samt Corian Arbeitsplatte ausgestattet. Als Zubehör zur Wohnung zählt ein Kellerabteil.
Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne dienen als Einrichtungsvorschlag und sind nicht maßstabsgerecht. Flächenangaben passieren aufgrund des Nutzwertgutachtens. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Lagebeschreibung

Das Zentrum von Innsbruck bildet eine eigene Katastralgemeinde. Zur Innenstadt zählen die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in welcher sich die gegenständliche Liegenschaft befindet. Das „Herz und die Seele“ der Landeshauptstadt bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und wird täglich von Touristen und Einheimischen bestaunt. Die schöne historische Bausubstanz der Altstadt, das Congresszentrum, die Hungerburgbahn nicht nur als Verkehrsmittel, sondern vielmehr bezeichnet durch ihre futuristische Architektur, das Landestheater uvm., bilden das Rückgrat des Rufs als „Kultur- und Weltstadt“. Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich mit höchster Lebensqualität.

Objektdaten

Preis

auf Anfrage

Betriebskosten

EUR 485,43 p.m. inkl. Ust.
(lt. Vorschreibung ab 08/2023)

Zustand

gepflegt
Baujahr 1945
Umbau mit Nutzungsänderung in die jetzige Form im Jahr 1989

Ausstattung

Einbauküche
Terrasse nach Süden mit herrlichem Ausblick
Badezimmer mit Fenster
Personenaufzug

Flächen

116,72m² Wohnfläche
4,60m² Terrasse

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbarkeit

ab sofort

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen