Helle, gemütliche Garconniere in Zentrumsnähe

Helle, gemütliche Garconniere in ZentrumsnäheVERMITTELT

Beschreibung

Diese gepflegte Garconniere befindet sich im vierten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den vorhandenen Personenaufzug möglich. Beim Betreten erwartet Sie eine gemütliche Garconniere mit einem großzügigen Wohn- bzw. Schlafbereich. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet auch ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet somit alle Annehmlichkeiten. Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von EUR 30.000,- zusätzlich erworben wird.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine herausragende Lage und erstklassige Infrastruktur, wodurch sie die ideale Wahl für Singles, Studenten und Anleger darstellt, die eine kompakte und zentral gelegene Immobilie in Innsbruck suchen. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wird Ihr Alltag hier zu einem wahren Genuss.

Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Strigl Immobilien GmbH“ handelt.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Garconniere liegt im pulsierenden Herzen von Innsbruck, im aufstrebenden Stadtteil Wilten. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil zu einem Trendviertel entwickelt, geprägt von charmanten Cafés und Restaurants, beeindruckenden Altbauten mit verspielten Fassaden sowie Plätzen und Passagen, die zu geselligen Treffen einladen. Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie spricht für sich, da sie eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.

Erleben Sie die Vorzüge Innsbrucks mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der bezaubernden Altstadt und der Maria-Theresien-Straße, einer belebten Einkaufsmeile, die alles direkt vor Ihrer Haustür bietet und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Mit den Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in alle anderen Stadtteile von Innsbruck. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht zudem entspannte Reisen in alle Richtungen. Auch die Universität Innsbruck sowie andere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Objektdaten

Preis

Betriebskosten

Zustand

Baujahr 1983

Ausstattung

Lichtdurchflutete Räume
Tiefgaragenabstellplatz

Flächen

32,02m² Nutzfläche
2,04m² Kellerabteil

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen