Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Lohbach mit AusblickVERFÜGBAR 

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoß einer Wohnanlage, welche im Jahr 2006 neu errichtet wurde. In Ihr zukünftiges Zuhause gelangen Sie bequem mit dem innenliegenden Personenaufzug. Der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegte Holzparkettboden, verleiht der 3-Zimmer-Wohnung Wärme und Wohnqualität. Der Vorraum bietet Ihnen Platz für eine kleine Garderobe. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich gleich das erste der beiden Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das separate WC mit innenliegender Lüftung.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige, verflieste Badezimmer. Vis à vis des Badezimmers befindet sich das zweite Schlafzimmer. Der rd. 30m² Wohn-Essbereich befindet sich angrenzend zum Schlafzimmer. Die angeschlossene Einbauküche verfügt zudem über alle elektrischen Geräte. Die dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse nach Westen ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Einbauküche samt Geräten wird ebenso mit vermietet wie das praktische Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Informationen und Details zur Wohnung erhalten Sie gerne über E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Lagebeschreibung

Diese helle, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Katastralgemeinde Hötting im westlichen Teil von Innsbruck, genauer gesagt im Stadtteil Hötting-West / Lohbach. Früher assoziierte man diesen Stadtteil von Innsbruck mit der Kranebitter Allee, kleinen, alten Einfamilienhäusern und so manchen unschönen Blockbauten aus den siebziger und achtziger Jahren. Heut zutage steht dieses Viertel in einem ganz anderen Kontext. Moderne und architektonisch ansprechende Gebäude prägen das heutige Hötting West und machen es zu einer attraktiven Wohngegend für Familien und Junggebliebene.

Die Wohnanlage liegt ein wenig zurückgesetzt hinter dem Wohnheim Lohbach. Nahversorger, Kindergärten, ein Arzt und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in fußläufiger Reichweite. Mit der Buslinie K oder der Straßenbahnlinie 5 der IVB erreichen Sie in kürzester Zeit das Innsbrucker Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad oder dem PKW befinden Sie sich nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Der nicht unweit hinter Wohnanlage beginnende Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Wanderung oder eine Mountainbiketour z.B. zum bekannten Alpengasthof Rauschbrunnen oder zur Umbrüggler Alm auf der Nordkette, lassen sich einfach von zu Hause aus bzw. direkt vor Ihrer Haustüre starten.

Objektdaten

Preis

EUR 1.218,60 p.m.
inkl. TG-AAP

Betriebskosten

EUR 281,40 p.m.

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
separates WC
Balkon nach Westen mit Markise
Personenaufzug
Tiefgaragenabstellplatz

Flächen

rd. 79,00m² Nutzfläche
rd. 15,26m² Balkon nach Westen
rd. 4,33m² Keller

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbarkeit

ab sofort

Nebenkosten

Auf Anfrage.

Adresse

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.