Großzügiges Einfamilienhaus in Sistrans mit fantasitscher AussichtVERKAUFT 

Beschreibung

In absoluter Ruhelage gelangt dieses Wohnhaus mit Garten und Garage zum Verkauf.Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise neu errichtet. Die heutige Form und Größe stammt aus diesem Baujahr. Es hat einen dreieckigen Grundriss. Die Diagonalfläche des Hauses öffnet sich nach Westen mit großen Glasschiebeelementen und Fenstern.Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 128 m² neben dem großzügigen Eingangsbereich und der Garderobe ein Tages-WC, eine Küche mit dahinterliegendem Wirtschaft- und Abstellraum, ein Esszimmer das derzeit als sehr gemütliche Stube mit gemauertem Kachelofen ausgebaut ist, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenen Kamin und Sichtdachstuhl und einem separaten Zimmer das derzeit als Arbeitsraum/Büro genutzt wird. Über eine halbgewendelte massive Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss im Ausmaß von ca. 95 m² von wo aus die einzelnen Schlafräume sowie Sanitärraume (Badezimmer und WC) zu begehen sind. Geräumig und praktisch sind die Räume angeordnet und bieten Platz für eine kleine und große Familie.Neben den Stauflächen und Nebenräumen im Kellergeschoss mit nochmal ca. 96 m² finden Sie hier auch eine Sauna mit kleinem Ruheraum und Dusche. Darüber hinaus ist der direkte Zugang von der Garage in den Keller für den täglichen Alltag sehr praktisch.Zudem verfügt das Haus mit ca. 223 m² Wohnfläche über eine großzügige Terrasse mit Pergola und offenem Kamin/Grill sowie eine Gartenfläche mit Schwimmbecken im Westen und einem atemberaubenden Ausblick.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sistrans liegt südöstlich oberhalb der Landehauptstadt Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse 919 m ü.A. Die Ortschaft östlich von Lans lässt im Ortskern noch einen bäuerlichen Charakter erkennen. Im Dorfzentrum finden Sie einen kleinen Lebensmittelhandel, eine Metzgerei, eine Bäckerei Kindergarten, Volks- und Musikschule. Durch großes Siedlungswachstum im Einzugsgebiet von Innsbruck wurde Sistrans zu einer sehr beliebten Wohngemeinde. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 8 km entfernt und ist in wenigen Minuten mittels Auto oder den öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar. Die Liegenschaft liegt nördlich des Ortszentrums am Ortsrand in einer traumhaft schönen unverbaubaren Aussichtslage. Ein Panorama wie im Bilderbuch. Unglaublich schön erstreckt sich die Nordkette in ihrer gesamten Mächtigkeit wie auf einer Postkarte. Die freien riesigen Wiesen und Felder nach Westen erlauben einen unendlich schönen Blick Richtung Rosskogel und Martinswand.

Objektdaten

Preis

€ 980.000 inkl. gesetzl. Ust.

Betriebskosten

Ortsüblich

Zustand

Gut

Ausstattung

› Pergola
› offener Grill im Freien
› Stube
› Sauna
› Schwimmbad im Garten

Flächen

Wohnfläche 223 m²
EG 128 m²
DG 95 m²
KG 96 m²

Grundstücksfläche 1.128 m²

Zimmer 5
Bäder 1
WCs 2

Gartenfläche mit Terrasse und Pergola gesamt ca. 850 m²
Balkon 15 m²
Keller
Garage 29 m² zzgl. Parkplätze im Freien

Heizung

Öl, Zentralheizung

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

6073 Sistrans, Österreich

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.