Großarconniere zentrumsnahVERFÜGBAR 

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus. Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, darüber sind terrassenartig die Wohnungen angelegt. Tiefgarage und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß, welche durch das innenliegende Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar sind. Die Großgarconniere mit rd. 55 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß der Liegenschaft und ist mit einer vorgelagerten großzügigen Terrasse 12,50 m² nach Westen ausgerichtet. Weitere Details zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten Sie Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Wir sind aufgrund der Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet!

Lagebeschreibung

Wussten Sie, dass sich der Name Pradl vermutlich vom lateinischen Wort pratellum ableitet, was kleine Wiese‘ bedeutet, und aus dem Predele, Predel, Pradel und schließlich Pradl wurde. Die Katastralgemeinde Pradl liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt wird. Im Norden trennt sie der Inn von der Katastralgemeinde Mühlau, im Westen und Süden grenzt sie an die Katastralgemeinde Amras, im Süden an die Gemeinde Lans und die Katastralgemeinden Vill und Wilten. Die Dr. Glatz Straße ist eine Querstraße zur Burgenlandstraße und verläuft von der Amraser Straße bis zur Kaufmannsfraße. Ob mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrseinrichtungen ist die Dr. Glatz Straße von jeder Richtung gut und leicht erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt und genießen den Flair der Landeshauptstadt, oder Sie starten zu Fuß oder mit dem Fahrrad und gelangen in die unmittelbar gelegenen Naherholungsgebiete, welche unzähligen Wander-, Trekking- oder Mountainbike-Touren für Sie bereit halten.

Objektdaten

Preis

Kaufpreis Wohnung 300.000,00 € zzgl. KFZ Tiefgarage 27.000,00 € gesamt 327.000,00 €

Betriebskosten

BK-Wohnung mntl. € 112,73
Rücklage Wohnung mntl. € 66,00
BK-AAP mntl. € 12,26
Rücklage AAP mntl. € 10,80
Ges. BK-Kosten mntl. € 201,79

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Einbauküche
Vorraum
Abstellraum
Westterrasse mit ca. 13 m²
Parkettboden
Voll verfliestes Badezimmer mit Dusche,
WM-Anschluss
Warmwasserboiler
1 AAP in der hauseigenen TG

Flächen

Wohnnutzfl. Ca. 55 m²
Terrasse ca. 13 m²
1 AAP

Heizung

Fußbodenheizung / Gas

Verfügbarkeit

Objekt ist derzeit bis einschl. 31.01.2022 vermietet

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,7% zzgl. 20% Ust.
Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Dr. Glatz Straße 30, 6020 Innsbruck, Austria

Bildergalerie

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.