Garconniere mit Loggia und KellerabteilVERGEBEN 

Beschreibung

Eine entzückende kleine Wohnung mit Loggia. Die Garconniere mit rd. 31 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses welches im Jahre 1977 neu errichtet wurde. Die Wohnung ist kompakt und gut eingeteilt. Sie wohnen nach Westen ausgerichtet in einem rd. 20 m² Wohn-Schlafraum, dem eine Loggia vorgelagert ist. Die abgetrennte Kochküche ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Geräten ausgestattet. Wohnen- und Schlafraum sowie die Küche sind natürlich belichtet und belüftet. Um nicht viel im Wohnraum stauen zu müssen, wurde der Vorraum sehr praktisch mit einem großen Wandschrank verbaut. Hier haben Sie Platz für die Garderobe und sonstiges Equipment. Links vom Vorraum befindet sich das im Jahr 2017 komplett neu sanierte und moderne Badezimmer. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Dusche, Wachbecken und nützlichem Waschbeckenverbau sowie mit einem WC. Mit zeitgemäßen, großflächigen Wand- und Bodenfliesen wurden der Sanitärraum raumhoch verfliest. Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die Fenster samt Außenjalousien komplett erneuert. Und weil für kleine, kompakte Wohnungen Stauraum besonders wichtig ist, finden Sie im dazu gehörigen Kellerabteil noch mehr Platz zum Lagern und Stauen. Mit einem eigenen KFZ -Abstellplatz in der Tiefgarage wird diese Einheit komplett. Klein und fein! Ideal zum Vermieten wie auch zur Eigennutzung.

Lagebeschreibung

Zentral und doch ruhig – IDEAL Die Hormayrstraße liegt sehr zentral und trotzdem verkehrsberuhigt im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Neben der lokalen Infrastruktur finden Sie in fußläufiger Nähe bedeutende Einrichtungen wie Teile der Universität, die Medizinische Universitätsklinik, das Ausbildungszentrum West oder die Pädagogische Hochschule Tirol. Durch die besonders gute Lage der Hormayrstraße gelangen Sie in nur wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ins pulsierende Zentrum der Stadt, die mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, charmanten Cafes und Restaurants, öffentlichen Plätzen viel zu bieten hat. Wilten ist im Übrigen auch Ausgangspunkt von mehreren wichtigen Verkehrswegen wie der Brenner-Bundesstraße mit dem Anschluss Innsbruck-Süd an die Brennerautobahn und im Westen an die A12, der Stubaitalbahn und diversen Straßenbahn-Linien. Erholungsraum für zahlreiche Freizeitaktivitäten finden Sie in den umliegenden Freizeitparks, am Innufer, auf der Nordkette etc., welchen Sie ebenso schnell in wenigen Minuten in alle Richtungen erreichen.

Objektdaten

Preis

Miete: € 480,00 + € 140,00 BK aconto.

Betriebskosten

Zustand

Gut

Ausstattung

• Zentralheizung
• Parkettboden
• Einbauküche
• neuwertige Kunststofffenster
• Sonnenschutz
• Loggia
• neuwertiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
• Kellerabteil

Flächen

Wohnfläche: 27,49 m²
Loggia 5,15 m²
Kellerabteil

Heizung

Zentralheizung

Verfügbarkeit

ab August 2022

Nebenkosten

Kaution: € 1.860,00
Provision: 1 Bruttomonatsmiete + Ust.

Adresse

HORMYRSTRASSE 6 / Top 30, INNSBRUCK

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.