Garconniere mit Loggia in InnsbruckVERKAUFT 

Beschreibung

Die Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage die 1980 neu gebaut wurde.Die Loggia mit rd. 6 m² ist nach Osten zur sehr gepflegten und schön bepflanzten Grünfläche der Anlage gerichtet. Ruhig und sehr gemütlich wirkt die Wohnung. Ein guter Grundriss lässt ein praktisches und entspanntes Wohngefühl entstehen und ladet zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, in der Tiergartenstraße. Die Höttinger Au ist ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel und präsentiert sich sowohl hinsichtlich der Alterszusammensetzung seiner Bewohner, als auch aus städtebauchlicher Perspektive als jung. Heute zählt dieser Stadtteil, mit über 16.000 Einwohnern, als das drittgrößte Viertel Innsbrucks. Die Nähe zur Universitätsklinik, zur Universität Innsbruck und zugleich die grüne Naherholungszone am Inn sind eine optimale Kombination der Höttinger Au.

Objektdaten

Preis

€ 158.000 inkl. gesetzl. Ust. inkl. Tiefgaragenplatz

Betriebskosten

Betriebskosten
BK Wohnung € 61,11 mtl.
HK Wohnung € 46,12 mtl.
Rücklagen ca. € 30 mtl.
BK Tiefgarage € 5,24 mtl.

Zustand

Ausstattung

› Einbauküche
› Bad mit Badewanne

Flächen

Wohnfläche inkl. Loggia 43,83 m²
Stockwerk 1. OG
Zimmer 1
Bäder 1
WCs 1

Loggia
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Heizung

Verfügbarkeit

ab sofort

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Tiergartenstraße, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

Exposé anfordern

Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.