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Garconniere mit Loggia in InnsbruckVERMITTELT
Beschreibung
Die Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage die 1980 neu gebaut wurde.Die Loggia mit rd. 6 m² ist nach Osten zur sehr gepflegten und schön bepflanzten Grünfläche der Anlage gerichtet. Ruhig und sehr gemütlich wirkt die Wohnung. Ein guter Grundriss lässt ein praktisches und entspanntes Wohngefühl entstehen und ladet zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, in der Tiergartenstraße. Die Höttinger Au ist ein aufstrebendes und dynamisches Stadtviertel und präsentiert sich sowohl hinsichtlich der Alterszusammensetzung seiner Bewohner, als auch aus städtebauchlicher Perspektive als jung. Heute zählt dieser Stadtteil, mit über 16.000 Einwohnern, als das drittgrößte Viertel Innsbrucks. Die Nähe zur Universitätsklinik, zur Universität Innsbruck und zugleich die grüne Naherholungszone am Inn sind eine optimale Kombination der Höttinger Au.
Objektdaten
Preis
€ 158.000 inkl. gesetzl. Ust. inkl. Tiefgaragenplatz
Betriebskosten
Betriebskosten
BK Wohnung € 61,11 mtl.
HK Wohnung € 46,12 mtl.
Rücklagen ca. € 30 mtl.
BK Tiefgarage € 5,24 mtl.
BK Wohnung € 61,11 mtl.
HK Wohnung € 46,12 mtl.
Rücklagen ca. € 30 mtl.
BK Tiefgarage € 5,24 mtl.
Zustand
Ausstattung
› Einbauküche
› Bad mit Badewanne
› Bad mit Badewanne
Flächen
Wohnfläche inkl. Loggia 43,83 m²
Stockwerk 1. OG
Zimmer 1
Bäder 1
WCs 1
Loggia
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Stockwerk 1. OG
Zimmer 1
Bäder 1
WCs 1
Loggia
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Adresse
Tiergartenstraße, 6020 Innsbruck, Österreich
Bildergalerie
Video
Virtueller Rundgang
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.