Garconniere mit BalkonVERGEBEN 

Beschreibung

Kompakte – gut ausgestattet Garconniere! Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus, welches im Jahr 2015 neu errichtet wurde. Die 1-Zimmer-(Single-) Wohnung mit rd. 23 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoß und ist nach Süd/Osten ausgerichtet. Dem Wohn- Schlafraum ist ein Balkon vorgelagert. Der Wohnraum ist quadratisch und lässt sich gut einrichten. Eine eingebaute Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten seht für Sie zur Verfügung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer bodenbündigen Dusche, einem Waschtisch sowie dem WC ausgestattet. Großformatige Fliesen, dezent gehalten geben Spielraum um die eigene Lieblingsfarbe ins Bad zu bringen. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung der Wohnung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung und die 3 Scheiben-Isolierverglasung tragen ebenfalls dazu bei, dass Sie sich in der Wohnung 365 Tage wohl fühlen. Stauräume sind bei kleinen kompakten Wohnungen besonders wichtig. Sie finden das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoß, welches Platz für Ihr Equipment bietet. Abgesehen vom innenliegenden Treppenhaus erreichen Sie jede Etage bequem mit dem Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über ein gutes und praktisches Raumkonzept. Abgerundet wird diese kleine entzückende Wohneinheit mit dem gemütlichen Balkon, der bei lauen Sommerabenden zum Genießen und Entspannen einlädt, oder aber auch die erste Tasse Kaffee am Morgen besonders werden lässt.

Lagebeschreibung

Die Roseggerstraße befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl und verläuft quer zur Burgenlandstraße, die unmittelbar zur Autobahnabfahrt Innsbruck-Mitte führt. Gleichzeitig gelangen Sie rasch zum nahe gelegenen Einkaufszentrum dez, zu diversen Baumärkten, Möbelhäusern. Nahversorgungseinrichtungen wie Billa und Billa Plus stehen für Sie fußläufig vor der Haustüre zu Verfügung. Die Besonderheit der Lage besteht in der Nähe zum ausgezeichneten Naherholungsgebiet dem Schloss Ambras und dem südlichen Mittelgebirge. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Freischwimmbad Tivoli mit seinen vielseitigen Qualitäten zum Schwimmen, erholen und Sonnenbaden. Die Innsbrucker Innenstadt mit diversen Universitäten, das MCI, der Hauptbahnhof und vieles mehr ist mit dem Fahrrad, den Öffis oder auch zu Fuß schnell und unkompliziert zu erreichen.

Objektdaten

Preis

€ 560,00 mntl. MIETE

Betriebskosten

BK/HK € 128,24

Zustand

Sehr gut

Ausstattung

• voll verfliestes neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• Einbauküchenzeile
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Balkon mit Holzbelag
• Lift
• Kellerabteil
• WM-Anschluss in der Küche

Flächen

Wohnfläche: 23 m²
Balkon: 6m²
Kellerabteil

Heizung

Fußbodenheizung

Verfügbarkeit

Ab 01.08.2022

Nebenkosten

Errichtung des Mietvertrages € 360,00 + Ust = € 432,00
Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete plus 20% Ust.

Adresse

Roseggerstraße 42a, 6020 Innsbruck

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.