Garconniere mit Balkon und TGVERKAUFT 

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil der Stadt Innsbruck im Stadtviertel Höttinger Au, am Fürstenweg.Die Höttinger Au ist eine beliebte Wohngegend und ein dynamisches Stadtviertel mit bester Infrastruktur. Heute zählt dieser Stadtteil, mit über 16.000 Einwohnern, als das drittgrößte Viertel Innsbrucks. Die Nähe zur Universitätsklinik, zur Universität Innsbruck und zugleich die grüne Naherholungszone am Inn sind eine optimale Kombination der Höttinger Au.

Lagebeschreibung

Die Garconniere befindet sich in einer Wohnanlage die 2001 neu gebaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. und zugleich letzten Stock und ist per Lift direkt von der Tiefgarage aus bequem zu erreichen. Durch die gute Stockwerkslage und die großen Fenster wirkt die Wohnung offen und mit schönem Blick nach Osten. Ein guter Grundriss lässt auf 32 m² ein praktisches und entspanntes Wohngefühl entstehen. Keine Verkehrsflächen, die gesamten 32 m² sind voll als Wohnfläche zu nutzen. Das Badezimmer mit WC sowie die offene Küche sind jeweils durch ein weiteres Fenster zum Laubengang natürlich belichtet und belüftet. Ein Küchenblock mit allen notwendigen Geräten ist eingebaut und so gut wie nicht benutzt – absolut neuwertig. Die Dusche ist bodenbündig mit Glasduschwand. Die gesamte Wohnung ist mit einem Nussparkettboden, geölt, ausgestattet.

Objektdaten

Preis

€ 135.000 inkl. gesetzl. Ust. zzgl. TG-Abstellplatz € 20.000

Betriebskosten

BK € 44,20 m²
HK € 21,40
RL € 14,40

Tiefgarage € 5,90
RL € 2,80

Zustand

Sehr gut

Ausstattung

Küchenzeile
sanitäre Ausstattung:
Waschbecken
Dusche mit Glaswand
WC
Waschmaschinenanschluss

Heizung
Fußbodenheizung
Gas

Flächen

Wohnfläche 32,32 m²
Stockwerk 3. OG
Zimmer 1
Bäder 1
WCs 1

Balkon 4,2 m²
Kellerabteil 5,2 m²
1 Tiefgaragenabstellplatz

Heizung

Verfügbarkeit

15.10.2014

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Fürstenweg 82, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.