Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in Gries am Brenner.
Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 neu errichtet. Zur schönen Architektur kommt die äußert energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach hinzu. Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang. Eine innenliegende Treppe führt von dort direkt in den Wohnbereich. Der Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität. Die raumhohe Fensterfront vor dem Essbereich garantiert Ihnen einen imposanten Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und viel natürliches Tageslicht.
Bei schönem Wetter steht Ihnen die rd. 31m² große Süd-Westterrasse zur Verfügung. Einen Halbstock unter dem Wohnbereich, befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Angrenzend an das größere Schlafzimmer, befindet sich das großzügige Badezimmer. Wände und Boden des Badezimmers sind verfliest. Das Fenster sorgt für optimale Belichtung und natürlich auch Belüftung. Im Kellergeschoß befindet sich ein Wasch-Trockenraum, ein Hobbyraum sowie der Technik- und Lagerraum. Ihre Fahrzeuge finden im Carport und auf dem zusätzlichen Abstellplatz im Freien Platz.

FAZIT:
Ein durchdachtes, energie- und kosteneffizientes Einfamilienwohnhaus mit imposantem Ausblick. Viel Platz zum Entspannen, wohlfühlen und um Familie und Freund einzuladen. Für weitere Details und Informationen kontaktieren Sie uns am besten jetzt gleich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• Energie- und kosteneffiziente PV-Anlage am Dach mit Energiespeicher.
• Eigenstromverbrauch inkl. Elektroheizung kann abgedeckt werden.
• Überschüssige Energie wird ins öffentliche Stromnetz eingespeist.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück in der gelben bzw. geringfügig in der roten Gefahrenzone „Wildbach“ befindet. Beim Neubau des Gebäudes wurden die dafür vorgesehenen Bauvorschriften und Auflagen vollständig eingehalten.

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Hofmeister Finanz- und Immobilien GmbH“ handelt.