(Zahnarzt-) Ordination in der Höttinger Au / Innsbruck zu vermietenVERFÜGBAR 

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine derzeit langjährige, praktizierende Zahnarzt-Ordination. Es bietet sich an, die Räumlichkeiten als allgemeine Arzt-Praxis oder dergleichen ohne große Investitionen zu übernehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoß einer gemischt genutzten Liegenschaft, welche in den 90er Jahren neu erbaut wurde. Die Ordination umfasst ca. 81,10 m² und besteht aus einem großzügigen Wartebereich mit Anmeldung, WC, und Röntgenraum, einem Büro, einem Technikraum und zwei Behandlungsräume. Vom Eingang gelangen Sie in den zentralen Wartebereich mit Anmeldung von dem aus sternförmig die einzelnen Behandlungsräume, wie auch das WC und der Röntgenraum zugänglich sind. Dem jetzigen Büro vorgelagert befindet sich nordseitig eine kleine Terrasse mit ca. 7 m², das nord-östliche Zimmer wird derzeit als Technikraum genutzt. Die zwei Behandlungsräume sind nach Osten ausgerichtet und bestechen mit großzügigen Fensterfronten, die bei der Arbeit viel Licht in den Raum bringen und gleichzeitig eine atemberaubende Weitsicht mit Bergpanorama ermöglichen. Das derzeitige Inventar mit sämtlichen technischen Einrichtungen, die für eine zahnärztliche Praxis erforderlich sind, können nach Absprache mit der derzeitigen Ärztin, abgelöst und übernommen werden. Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich im Innenhof.

Lagebeschreibung

Die Dr. Stumpfstraße befindet sich in der äußerst beliebten Wohn- wie auch Geschäftsgegend Höttinger Au. Sie zählt mittlerweile zum drittgrößten Stadtteil Innsbrucks, der an Infrastruktur außerordentlich gut ausgestattet ist. Die Bewohner schätzen vor allem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt, die Nähe zu Universitäten samt Sportcamps und die Familienfreundlichkeit. Neben der vielen Freizeitmöglichkeiten gibt es in dieser Gegend viele kleine und große Firmen, Geschäfte, Dienstleistungsangebote und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdaten

Preis

€ 1.227,37

Betriebskosten

€ 195,00 (Betriebskosten monatlich)
€ 114,30 (AAP in der TG monatlich)

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse ca. 7 m²

Flächen

Insgesamt: 81,10 m²
Behandlungsraum 1: 11,1 m²
Behandlungsraum 2: 11,1 m²
Küche / Technikraum: 13,5 m²
Büro: 10,2 m²
Terrasse: 6,9 m²
Röntgenraum: 8 m²
WC: 1,5 m²
Warteraum mit Anmeldung: 25,7 m²

Heizung

Zentralheizung, ÖL

Verfügbarkeit

Ab Juni 2022

Nebenkosten

– Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
– Errichtung des Mietvertrages
– Vermittlungsgebühr laut Maklerverordnung

Adresse

Dr. Stumpf Straße 75, Innsbruck

Bildergalerie

Video

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.