Bungalow mit eigenem ObstgartenVERKAUFT 

Beschreibung

Sie werden begeistert sein, denn künftig öffnen Sie Ihre Terrassentüre und ernten Ihr eigenes Obst direkt aus Ihrem Garten. Über 60 Obstbäume und Sträucher vom Apfelbaum, dazwischen Pfirsich, Kiwis, Jostabeeren, etc. bis hin zum Kirchbaum, ein Früchtetraum präsentiert sich in Ihrem Garten. Die meisten dieser Obstbäume wurden als Hecke gepflanzt und für die kleinen Bewohner im Haus wartet eine Aussichtsplattform auf dem Kirschbaum. Fein und klein eingefügt in dieses Gartenparadies wurde ein Bungalow mit Terrassen, Nebenflächen und einem Carport. Auch hier wurden die Baumaterialien sorgfältig ausgesucht und damit das Fertigsteilhaus von VARIO mit Holzriegelfertigteilen im Jahr 2012 neu errichtet. Der Bungalow bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, offenem Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch, ein weiteres separates WC und Abstellraum, genügend Platz für eine Familie. Unterkellert ist der Bungalow nicht. Es gibt jedoch einen Dachboden der derzeit nicht ausgebaut ist, und neben dem Geräteschuppen und dem großen Carport viel Lager- und Staufläche bietet. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt in kalten Tagen für eine wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Ein voll automatisches Bewässerungssystem sorgt für die Bewässerung der gesamten Obstbaumhecke. Der Rassenroboter mäht ebenso vollautomatisch Ihre rd. 200 m² Rasenfläche und ein Gewächshaus und ein Gehege für Nagetiere finden Sie ebenfalls im Garten. Und dann gibt es noch eine zweite Terrasse im Nordwesten, welche uneinsichtig ist, und auf der Sie in aller Ruhe in der Sonnenliege Ihr neues Zuhause genießen werden. Packen Sie Ihre 7 Sachen, vergessen Sie nicht auf die Gartenschere, und ziehen Sie in dieses feine, kleine Haus mit eigenem Obstgarten ein.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Oberhofen liegt im Oberinntal, auf der südlichen Talseite, nahe Telfs. Oberhofen konnte seinen dörflichen Charakter bewahren. Reizvoll anzusehen sind im Besonderen die aneinander gereihten Häuser entlang der alten, nun verlandeten Uferkante des Inn am nördlichen Rand des Ortszentrums. Im Telfer Becken gelegen, ist Oberhofen ein Standort in dem mittelständische Betriebe angesiedelt sind und durch die gute Infrastruktur eine beliebte Wohngegend ist. Die Nachbargemeinde im Osten ist Flaurling, im Westen schließt Pfaffenhofen an. Unweit und in wenigen Minuten erreichbar ist die Marktgemeinde Telfs. Hier finden Sie neben einer ausgezeichneten Ärztlichen Versorgung, ein Einkaufszentrum (Inntalcenter), ein Fachmarktzentrum, Bildungseinrichtungen für jedes Alter sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Aber auch die Gemeinde Oberhofen selber hat einiges für einen angenehmen Alltag zu bieten. Sie können im Ort bequem und ohne Auto für den täglichen Bedarf einkaufen, Ihre Kinder gehen im Dorf in den Kindergarten und später in die Volksschule. Sie ziehen Ihre Berg- oder Laufschuhe an, oder Sie satteln Ihr Mountainbike und starten vor der Haustür los und sind im Handumdrehen Mitten in der Natur, wo Sie Ihre traumhaften Freizeitaktivitäten genießen.

Objektdaten

Preis

517.000,00 €

Betriebskosten

106,00 €/mntl.

Zustand

sehr gut

Ausstattung

– Küche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit Verbau
– Parkett u. Fliesenböden
– Carport für 2 Kraftfahrzeuge
– Bewässerungsanlage
– über 60 Obstbäume und Sträucher
– Gewächshaus Gehege für Nagetiere
– Husqvarna Rasenroboter uvm.

Flächen

Grundstück: 562 m²
Wohnfläche: Rd. 105 m² zzgl., Nebenräume, 2 Terrassen, Garten u. Carport

Heizung

Gastherme / FBH

Verfügbarkeit

ab. März 2021

Nebenkosten

– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: pau. 3.000,00 € zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Zwischenweger 11a/ 6406 Oberhofen im Inntal /Austria

Bildergalerie

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.