Büro in Innsbruck zu vermietenVERMIETET 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Büroräumlichkeit im 1. Stock im Ausmaß von 106 m² zzgl. kleinem Balkon mit ca. 6 m² in Richtung Innenhof.Die Fläche ist in einen Empfangsbereich, Konferenzraum, Warteraum sowie derzeit 2 große Büroräume eingeteilt. Das Mietobjekt wird möbliert angeboten. Neben großzügigen Schreibtischen, Bürosessel und Aktenschränken, einem Empfangspult etc.. ist eine Telefonanlage installiert die ebenfalls im Objekt bleibt. Moderne EDV-Verkabelung inkl. EDV-Schrank, Beleuchtung sowie eine kleine Teeküche mit Stauschank sind ebenfalls inkludiert. Für ein weiteres Aktenarchiv steht im Untergeschoss ein Kellerraum mit 14 m² zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die geografische Lage der als alpin-urban zu charakterisierenden Stadt ist zweifellos ein großes Plus, denn Innsbruck und seine Unternehmer nützen seit jeher die Vorteile der Gegebenheit, zwischen den starken Wirtschaftsregionen Süddeutschlands und Norditaliens eingebettet zu sein. Als Landeshauptstadt von Tirol zählt Innsbruck zu den Städten die sich in den letzten Jahren immer mehr zu wirtschaftlich wichtigen Standorten in Österreich etabliert haben. Die Neugestaltung des Wiltener Platzl vor einigen Jahren war mitunter der Startschuss für die nachhaltige Stadtteilentwicklung Wilten in Innsbruck. Die Speckbacherstrasse liegt unmittelbar südlich hinter der Universitätsklinik Innsbruck und liegt als Querstraße zur Museumstraße auch sehr nahe am Landesgericht Innsbruck. Ebenso zeichnet den Standort die Nähe zur Universität Innsbruck aus. In wenigen Gehminuten sind diese öffentlichen Einrichtungen und auch das Zentrum in Innsbruck zu erreichen. Der Anschluss zur Autobahn A12 ist durch die Auffahrt Innsbruck West (WIFI) schnell erreichbar. Eine mögliche Nutzung für jegliche Büronutzung – als Beispiel für ein Steuerberatungsbüro oder eine Rechtsanwaltskanzlei.

Objektdaten

Preis

Miete € 1.380 netto zzgl. 20% MwSt.

Betriebskosten

Betriebskosten BK € 240

Preis im Detail

Zustand

gepflegt

Ausstattung

› Telefonanlage
› EDV-Verkabelung
› Beleuchtung
› teilweise möbliert
› Teeküche
› EDV-Schrank etc..

Flächen

Nutzfläche 106 m²
Räume 4 + Empfangsbereich
Stockwerk 1. Stock
WCs 1

kleiner Balkon (innenhofseitig)
Keller: 14 m²
1 Tiefgaragenplatz

Heizung

Heizkörper, Gas

Verfügbarkeit

spätestens ab 01.11.2016

Nebenkosten

Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust.

Adresse

Speckbacherstraße 24, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.