Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Mils

Attraktive Bürofläche im Gewerbepark MilsVERFÜGBAR

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 2. Obergeschoß, eines Geschäfts- und Bürogebäudes, welches in den Jahren 1998/1999 neu errichtet wurde. Erreichbar ist die Fläche über das große, innenliegende Treppenhaus, oder über einen innenliegenden Personenaufzug.
Die Bürofläche gliedert sich im Wesentlichen in einen Eingangsbereich, in 5 voneinander getrennte Büroräumlichkeiten, eine Teeküche und in ein WC. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine große Terrasse. Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die Einzelbüros weisen eine Fläche zwischen rd.15-24m² auf. Die Raumaufteilung ist, z.B. für ein „Open-Space-Office“, flexibel planbar. Von einem der südseitigen Büros haben Sie Zugang zur großen Süd-West-Terrasse. Mit dem praktischen Teppichdoppelboden, sind Verkabelungen leicht zu ändern. Die Bürofläche wird teilmöbliert übergeben.

2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude komplettieren das Angebot.

Zögern Sie nicht und stellen Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Die Bürofläche wird teilmöbliert übergeben.
Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt im Gewerbepark der Gemeinde Mils. Mils liegt rd. 12km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. In den letzten 40 Jahren ist Mils durch seine sonnige Lage enorm als Siedlungs- und Wohngebiet gewachsen. Durch die Nähe zur Stadt Hall in Tirol, besticht Mils als beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur. 1998 entstand im südöstlichen Teil der Gemeinde ein Gewerbepark an der Bundesstraße B171, welcher ursprünglich rd. 400 Arbeitsplätze in den verschiedensten Branchen schuf.
Zwischenzeitlich wurde der Gewerbepark stark ausgebaut und wird von Produktionsbetrieben, sowie Handels- und Dienstleistungsbetrieben beheimatet.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gewerbepark an der Bundesstraße. Busse pendeln in regelmäßigen Abständen zwischen Telfs, Innsbruck Hauptbahnhof und Mils. Der Anschluss an die A12-Inntalautobahn liegt nur rd. 6min. entfernt.
Die Fläche liegt im eingeschränkten Gewerbe- und Industriegebiet §39(2) TROG.

Objektdaten

Preis

Auf Anfrage.

Betriebskosten

Auf Anfrage.

Zustand

gepflegt
Baujahr 1998/1999
Letzte Sanierung 2022

Ausstattung

5 Büroräume
Teeküche
Doppelboden
CAT 5 Verkabelung
Südwest-Terrasse

Flächen

rd. 275,97m² Gesamtfläche
rd. 160,71m² Nutzfläche
rd. 115,26m² Terrasse

Heizung

Gas-Zentralheizung
Wasser über E-Boiler

Verfügbarkeit

ab Herbst 2024

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen