Telfs: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

6410 Telfs

Ausstattung

Kunststoffboden, Öl, Zentralheizung, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Wasch- / Trockenraum, Nordwestbalkon / -terrasse, Satteldach, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahr 1980 fertiggestellt wurde.

Diese ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der zentral gelegene, innenliegende Küchenbereich, der großzügigen Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Dank der installierten Dachfensterkuppel genießt dieser Raum einen außergewöhnlich hohen Lichteinfall.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zudem bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Zudem steht Ihnen ein praktisches und geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz unter dem Carport kann optional um EUR 10.000,00 dazu erworben werden.

Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Anmerkungen:

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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.

Lage

Energieausweis

  • 2033-03-13
  • 73 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.03 (Klasse C)

Merkmale:

  • 256
  • 219.000 €
  • AUT / Tirol
  • 6410, Telfs
  • Diese besondere Gelegenheit liegt etwa 20 Gehminuten nordwestlich des Ortszentrums und überzeugt durch ihre optimale Lage, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für ein dynamisches und gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos – hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken. Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.
  • Wohnung
  • Kauf
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Fläche:

  • 57.21 m²
  • 57.21 m²
  • 70.32 m²
  • 10.21 m²
  • 2.9 m²

Preisinformationen

  • 219000.00 EUR
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 275.31 EUR
  • 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 275.31 EUR

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  • Benjamin Bertoldi
  • bertoldi@immobilis.co.at
  • +43 664 / 14 69 620

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