ERSTBEZUG !!! 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Telfs

6410 Telfs

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Luftwärmepumpe, Südostbalkon / -terrasse, Mansarddach, Massiv, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Bad mit WC, Photovoltaik Anlage

Beschreibung

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrparteienhauses in zentraler Lage der Marktgemeinde Telfs. Die Einheiten bestechen durch erstklassige Materialien und modernste Technik, die den hohen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Zuhause gerecht werden.

Der Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug oder den internen Treppenaufgang. Der helle und einladende Wohnraum sowie das benachbarte Schlafzimmer bieten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie besonders in den sonnigen Stunden das beeindruckende Bergpanorama genießen können.

Die moderne Küche bietet viel Platz zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist vollständig mit Premium-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist perfekt auf die Anforderungen des modernen Alltagslebens zugeschnitten.

Diese exklusive Etagenwohnung in Telfs bietet urbanen Komfort in einer einzigartigen Lage und ist ein stilvolles Zuhause für modernes Wohnen mit höchstem Anspruch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner "Strigl Immobilien GmbH" handelt.

Lage

Energieausweis

  • 2034-04-29
  • 51.2 kWh/m²a (Klasse C)
  • 0.67 (Klasse A+)

Merkmale:

  • 220
  • 465.000 €
  • AUT / Tirol
  • 6410, Telfs
  • Erleben Sie die Vorzüge der zentralen Lage von Telfs: In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diese Lage bietet den idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches und vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde. Telfs überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Berufspendler profitieren ebenfalls von der optimalen Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen. In Sachen Freizeitgestaltung hat Telfs viel zu bieten: Sport- und Erholungseinrichtungen wie Schwimmbäder, eine Kletterhalle, Sportplätze und Tennisanlagen sowie der nahegelegene Golfplatz Wildmoos schaffen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung. Rad- und Wanderwege führen direkt in die wunderschöne Natur der Umgebung. Die Marktgemeinde Telfs vereint damit alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.
  • Inntalcenter Telfs
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Fläche:

  • 75.01 m²
  • 75.01 m²
  • 84.58 m²
  • 6.08 m²
  • 3.49 m²

Preisinformationen

  • 465000.00 EUR
  • Provision bezahlt der Abgeber.
    • 237.69 EUR
  • 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 237.69 EUR

Ihre Ansprechperson

  • Benjamin Bertoldi
  • reitz@immobilis.co.at

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