"Quality Living Neu-Arzl" Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

6020 Innsbruck

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Bergblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik Anlage, Paketempfangsbox

Beschreibung

Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau.

In urbaner Lage am Walderkammweg 9 hat die Raiffeisen WohnBau im Osten von Innsbruck 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wurden und bezugsfertig sind. Diese bestechen durch funktionale Grundrisse mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 93 m², gepaart mit höchster Wohnqualität in urbaner Lage.
Zudem verfügen alle Einheiten über Freiflächen, die den Wohnraum gekonnt nach außen erweitern. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule bietet beste Voraussetzungen für Familien, die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet Innenstadt, Naherholung und Freizeitgestaltung - keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck.
Hochwertige Materialien wie Echtholz Parkettböden, Feinsteinzeug und Markenprodukte im Sanitärbereich, gehobene Ausstattung mit Raffstores, bodengleichen Duschen und Home-Delivery-Station kombiniert mit einem nachhaltigen Konzept dank Fernwärme, Komfort-Wohnraumlüftung und Photovoltaik-Anlage - das sind nur einige Highlights unseres neuen Projektes "Quality Living im urbanen Neu-Arzl".

Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen WohnBau mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorrangig im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime „Kunst und Wohnen“ Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen.

Bezugsfertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, welche im 2024 fertiggestellt wurde und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und durch ihr offenes und durchdachtes Raumkonzept.

Durch die großen Fensterflächen wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung macht dieses Zuhause besonders energieeffizient und komfortabel.

Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Tiefgaragenabstellplatz bietet Ihnen zusätzlich den Komfort.

Gönnen Sie sich dieses Stück Lebensqualität und lassen Sie sich von der einzigartigen Aussicht sowie der modernen Ausstattung begeistern!

Visualisierung: © OFA Architektur ZT GmbH
Fotos: © norbert-freudenthaler.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Lage

Energieausweis

  • 2033-02-28
  • 34 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.67 (Klasse A+)

Merkmale:

  • 237
  • 778.500 €
  • AUT / Tirol
  • 6020, Innsbruck
  • Keine andere Stadt vereint Natur und urbanes Leben so gekonnt miteinander wie Innsbruck. Das begehrte Wohnumfeld am Rande der Stadt garantiert eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt, von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule. Das bekannte DEZ-Einkaufszentrum und das Innsbrucker Stadtzentrum bieten die Chance für ausgiebige Shoppingnachmittage oder Kaffeehausbesuche. Der Baggersee Rossau, die Mühlauer Klamm und die umliegenden Felder der Martha Dörfer liefern zudem unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Altstadt lockt mit ihren historischen Bauten, wie der Hofburg und dem Helbling Haus, welche die Atmosphäre einer längst vergangenen Zeit versprühen. Weitere Highlights sind das Goldene Dachl, die Nordkette, die Bergisel Sprungschanze und das Schloss Ambras, die bis weit über die Grenzen hinaus bekannt sind.
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Kauf
  • 3
  • 2
  • 2
  • 3
  • 1
  • 1

Fläche:

  • 93.47 m²
  • 93.47 m²
  • 22.5 m²
  • 3.9 m²

Preisinformationen

  • 778500.00 EUR
  • Provision bezahlt der Abgeber.
    • 407.68 EUR
    • 24.00 EUR
  • 2,0 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 407.68 EUR

Ihre Ansprechperson

  • Benjamin Bertoldi
  • reitz@immobilis.co.at

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