Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

6020 Innsbruck

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz (Duplex Garage), Wasser-Elektro, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Trennwände Gipskarton, Getrennte Toiletten, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Baubewilligung, Baugenehmigung, Besitzurkunde, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen rd. um 1934 erbauten und 1988 generalsanierten Gebäudes. Früher als "Gasthof zum goldenen Stern" bekannt, bietet das Haus heute innerstädtischen Wohnkomfort mit historischem Flair. Die Wohnung ist bequem über ein innenliegendes Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug erreichbar.

Auf 109 m² Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, eine separate Küche, Badezimmer und separates WC, ein großer Abstellraum, 2 Zimmer und zusätzlich eine Veranda mit rd. 4 m² in den Innenhof.

Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Für weitere Details zum Haus und insbesondere zur angebotenen Wohnung fordern Sie unser Exposé sowie den 360 Grad Rundgang durch die Wohnung an. Wir stehen gerne für Sie bereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

Lage

Energieausweis

  • 2032-12-28
  • 60.2 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.22 (Klasse C)

Merkmale:

  • 235
  • 500.000 €
  • AUT / Tirol
  • 6020, Innsbruck
  • Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Nikolaus im Herzen von Innsbruck, nur wenige Gehminuten zur Universität und Klinik Innsbruck entfernt. St. Nikolaus liegt nördlich entlang des Inn in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Das besondere Merkmal des Stadtteils sind die bunten kleinen Häuser, die sich am Ufer aneinanderreihen. Ebenso bunt wie die Häuser sind die Bewohner dieses Stadtteils. Die Innpromenade, Grünflächen und Spielplätze liegen direkt entlang des Inns und somit vor Ihrer Haustüre. Zudem sind alle relevanten Einrichtungen wie Schulen, Kinderbetreuung, Cafés, Restaurants und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – die Stadtbuslinien befinden sich direkt vor der Haustür. Es handelt sich hier um eine besondere Wohngegend, die nebenbei bemerkt auch eines der beliebtesten Fotomotive Innsbrucks ist.
  • Metropol Kino
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • ALTBAU
  • Kauf
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Fläche:

  • 109 m²
  • 109 m²
  • 113 m²
  • 2.4 m²
  • 4.14 m²
  • 13.52 m²

Preisinformationen

  • 500000.00 EUR
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 215.03 EUR
    • 86.66 EUR
    • 247.50 EUR
  • 1,7 % v. Kaufpreis zzgl. Ust u. Barauslagen
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 195.48 EUR

Ihre Ansprechperson

  • Kathrin Reitz
  • reitz@immobilis.co.at
  • +43 664 88446252

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