Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Innsbruck

6020 Innsbruck

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Wasser-Elektro, Fahrradraum, Abstellraum, Holz, Außenliegender Sonnenschutz, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Baubewilligung, Baugenehmigung, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC

Beschreibung

Hier wohnen Sie auf rd. 117 m² Wohnfläche zzgl. hofseitiger Terrasse nach Süden in der obersten Etage in der Innenstadt von Innsbruck. Ein großzügiger offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, die großzügige Küche, zwei Schlafzimmer, zwei WC´s, ein Badezimmer im Obergeschoß, ein praktischer Abstellraum und nicht zuletzt die Galerie versprechen ein schönes Wohn- und Lebensgefühl.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß mit ausgebautem Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits der Zugang im Haus ist gepflegt, großzügig, einladend und weist auf die Geschichte des Hauses hin. Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem in das 5. Obergeschoß.

Die Terrasse ist dem Wohnbereich nach Süden in den Innenhof vorgelagert. Hier erleben Sie eine freie und wunderbare Aussicht auf die Serles und genießen in aller Ruhe Ihre Zeit!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes.

Wir haben für einzelne Räume der Wohnung ein visuelles Home Staging für Sie gemacht und selbstverständlich bereits Angebote für die Umsetzung eingeholt, damit Sie wissen, was Sie erwartet. Lassen Sie uns darüber sprechen!

Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt.  Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

+++ ERWERBSFÖRDERUNG MÖGLICH +++

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Informationen

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Fotos wurden teilweise bearbeitet und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Grundrisspläne dienen als Einrichtungsvorschlag und sind nicht maßstabsgerecht. Flächenangaben basieren aufgrund des Nutzwertgutachtens. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Lage

Energieausweis

  • 2030-03-23
  • 104.7 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.47 (Klasse C)

Merkmale:

  • 195
  • 720.000 €
  • AUT / Tirol
  • 6020, Innsbruck
  • Das Zentrum von Innsbruck bildet eine eigene Katastralgemeinde. Zur Innenstadt zählen die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße, die Anichstraße sowie die Museumstraße, in welcher sich die gegenständliche Liegenschaft befindet. Das "Herz und die Seele" der Landeshauptstadt bewahrt ein reiches kulturelles Erbe und wird täglich von Touristen und Einheimischen bestaunt. Die schöne historische Bausubstanz der Altstadt, das Congresszentrum, die Hungerburgbahn nicht nur als Verkehrsmittel, sondern vielmehr bezeichnet durch ihre futuristische Architektur, das Landestheater uvm., bilden das Rückgrat des Rufs als "Kultur- und Weltstadt". Nicht umsonst zählt Innsbruck zu den beliebtesten Städten in Österreich mit höchster Lebensqualität.
  • Zentrum
  • Wohnung
  • ALTBAU
  • Kauf
  • 3
  • 1
  • 2
  • 1
  • 1

Fläche:

  • 117 m²
  • 117 m²
  • 121.6 m²
  • 4.6 m²
  • 2.95 m²

Preisinformationen

  • 720000.00 EUR
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • 253.88 EUR
    • 217.72 EUR
    • 86.49 EUR
  • lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
  • 1.1%
  • 3.5%
  • 230.80 EUR

Ihre Ansprechperson

  • Kathrin Reitz
  • reitz@immobilis.co.at
  • +43 664 88446252

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