4 Zimmer WohnungVERGEBEN 

Beschreibung

Sonnig – ruhig – perfekt! Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus, welches im Jahr 2002 neu errichtet wurde in einer äußerst verkehrsberuhigten Wohnlage von Innsbruck. Die 4 Zimmer Wohnung mit rd. 94,25 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoß und ist mit einem großzügigen Balkon mit 7,02 m² nach Süd/Westen ausgerichtet. Neben dem Kellerabteil im Untergeschoß befindet sich ein Lagerraum mit 9,30 m² auf der Wohnebene, welcher für Stauraum bzw. Vorratsraum etc. zu nutzen ist und für den praktischen Alltag sehr von Vorteil ist. Die Tiefgarage befindet sich sowie wie das Kellerabteile im Untergeschoß, und ist durch das innenliegende Treppenhaus oder den Personenaufzug direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gutes und praktisches Raumkonzept. Eingeteilt ist die Wohnung in drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und den notwendigen Nebenräumen und ist modern und hochwertig mit Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist raumhoch verfliest und neben der üblichen Sanitärausstattung zusätzlich zu einer Dusche mit einer Badewanne eingerichtet. Ein separates WC befindet sich im Anschluss an das Badezimmer. Mitvermietet wird eine moderne, vollausgestattete Einbauküche, in der man gern und gut für seine Lieben kocht. Dem Wohnzimmer nach Westen vorgelagert erwartet Sie ein Balkon mit herrlichem Weitblick der Sie bis in die Abendstunden zum Verweilen einlädt. Viel Licht und Sonne verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl – Genau richtig um sich wohl zu fühlen und gerne zu Hause zu sein!

Lagebeschreibung

St. Nikolaus befindet sich unterhalb von Hötting, entlang des linken Innufers am Fuße der Nordkette und bezaubert nicht nur durch die Vielzahl historischer Gebäude, romantischen Gassen und schönen Innenhöfen, sondern um es auf den Punkt zu bringen – St. Nikolaus mit seinen reizenden bunten Häuserfronten liegt charmant auf der beliebten Sonnenseite Innsbrucks. Darüber hinaus liegt St. Nikolaus sehr zentral, Sie gelangen in nur wenigen Minuten über den Innsteg oder die Innbrücke zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die historische Innsbrucker Altstadt und in die belebte Innenstadt, ebenso nah befindet sich der Naturpark Nordkette mit seinen Naherholungsgebieten, welche unzählige Wander-, Trekking- oder Mountainbike- Touren für Sie bereithalten. Genießen Sie das unverwechselbare Flair von St. Nikolaus, leben Sie in einer absolut ruhigen Wohnlage, mit dem Charm dörflicher Strukturen mitten in der Stadt!

Objektdaten

Preis

mntl. Miete: Wohnung € 1.325,00, mntl. Miete: Tiefgaragen Abstellplatz: € 80,00 zzgl. BK 7,36 €

Betriebskosten

BK/HK 193,63 €

Zustand

Sehr gepflegt, neuwertig

Ausstattung

vollausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkettböden
modern verfliestes Badezimmer u. WC
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC extra
Balkon nach Süd/West
1 AAP in der Tiefgarage
Lift
1 Lager-Abstellraum auf Wohnebene
1 Kellerraum

Flächen

Lager: 9,3 m²
Keller: 6,14 m²
Garage: 14,29 m²
Balkon: 7,02 m²

Heizung

Fußbodenheizung

Verfügbarkeit

Ab 1. April 2022

Nebenkosten

– Errichtung des Mietvertrages
– Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete plus 20% Ust.

Adresse

Blücherstraße 19,
6020 Innsbruck

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.