4 Zimmer Wohnung über den Dächern von WiltenVERKAUFT 

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im 4. OG des Wohn- und Geschäftshauses in der Schöpfstraße 6a, welches 1956 errichtet wurde und um das Dachgeschoß im Jahr 1997 ausgebaut wurde. Im Jahr 2015 wurde neben der Fassadensanierung und der Erneuerung des Eingangsbereiches auch ein neuer Personenlift im Haus installiert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt, von dem aus Sie ins Elternschlafzimmer gelangen. Die zwei weiteren Zimmer befinden sich im nördlichen Bereich der Wohnung. Ob Sie dort Arbeits- oder Schlafräume schaffen, Sie genießen in jedem Fall einen wunderschönen Ausblick auf die Nordkette. In der Wohnung verbleiben die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und allen derzeit befindlichen Elektrogeräten, im Badezimmer der Waschtisch-Verbau mit Spiegel und Badewanne, und im Vorraum und in den zwei Zimmern jeweils die hochwertigen Einbauschränke. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler im Abstellraum. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Holzparkettböden ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind modern verfliest, in der Diele sowie in der Küche und im Abstellraum wurde ein strapazierfähiger Bodenbelag verlegt. Ein kleiner, aber reizender Südbalkon schafft eine angenehme Verbindung ins Freie. Und weil es auch praktisch sein soll, gehört ein Kellerabteil im Untergeschoß zur Wohnung, welchen Sie problemlos mit dem Personenlift erreichen. Hoch oben genießen Sie helle und sonnendurchflutete Räume und erleben durch die Nord-Süd Ausrichtung der Wohnung einen wunderbaren Berg- und Fernblick. Wohnen und leben Sie behaglich in Mitten der Stadt, über den Dächern des charmanten Stadtteils von Wilten. Eine praktisch gut eingeteilte Wohnung in einer besonderen Lage, die sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Anleger eignet.

Lagebeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 4 Zimmer Wohnung liegt im Herzen der Landeshaupt-stadt Innsbruck, besonders zentral im äußerst beliebten Stadtteil Wilten. Wilten liegt im Südwesten der Stadt zwischen Inn und Sill und ist mit Hötting das älteste Siedlungsgebiet im Raum Innsbruck. Durch die besonders gute Lage in Wilten sind Sie in nur wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum der Stadt, die mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, öffentlichen Plätzen usw. viel zu bieten hat. Das Klinikum-Gelände, die Universität Innsbruck sowie auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen im Umkreis von nur 500 m und können ebenso leicht und schnell zu Fuß erreicht werden. Treffen Sie samstags Freunde und Nachbarn am nahe gelegenen und belebten Bauernmarkt am `Wiltener Platzl`, der sich auch mit seinen kleinen und feinen Lokalen und Geschäften weit über Wilten hinaus einen Namen gemacht hat.

Objektdaten

Preis

Verhandlungsbasis: € 680.000,00 zzgl. optional Garagenbox: € 50.000,00

Betriebskosten

HK brutto: 71,88 €
Garage BK: 27,83 €
Rücklangen: 30,86 €

Preise Lt. derzeitiger Vorschreibung

Zustand

gepflegt

Ausstattung

– Einbauküche mit elektrischen Geräten
– Badewanne/ Waschtischverbau mit Spiegel
– hochwertige Einbauschränke / Feigenholz
– Parkettböden in Schlaf – u. Wohnräumen
– strapazierfähiger Bodenbelag im Eingangsbereich

Flächen

Wohnfläche 104,12 m²
Balkon 2,24 m²
Keller: 3,88 m²
Garagenplatz: 16,21 m²

Heizung

Zentralheizung,
Warmwasseraufbereitung über Boiler
Heizkörper

Verfügbarkeit

ab sofort

Nebenkosten

– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

Exposé anfordern

Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.