4-Zimmer Wohnung mit Blick auf eine phantastische Bergkulisse

4-Zimmer Wohnung mit Blick auf eine phantastische BergkulisseVERMITTELT

Beschreibung

Wussten Sie, daß die Hungerburg zu zwei Katastralgemeinden bzw. Stadteilen in Innsbruck gehört. Der weitaus größere Teil gehört zu Hötting, ein kleiner Streifen im Osten zu Mühlau. Bis etwa 1840 bildete die Hungerburg-Terrasse ein ziemlich geschlossenes Waldgebiet, dessen westlicher Bereich zu Hötting und dessen östlicher Bereich zu Arzl beziehungsweise nach 1740 zur Gemeinde Mühlau gehört hat. Genannt wurde die Flur „Auf den Grauem Stein“.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé der Immobilie an, danke.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nördlich der Gramartstraße und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie uneingeschränkt die gesamte Bergkulisse vor sich haben. Am Stadtrand zu leben, die Natur in unmittelbarer Nähe finden und doch die Vorzüge einer Landeshauptstadt zu genießen wird hier auf der Hungerburg vereint.

Objektdaten

Preis

Betriebskosten

Zustand

Sehr gut – Erstbezug

Ausstattung

– Neue Küche mit Elektrogeräten
– 2 Badezimmer mit Verbau
– Teilw. Beleuchtung
– KFZ Tiefgaragenplatz

Flächen

rd. 107 m² Nutzfläche,
rd. 27 m² Terrasse,
6 m² Kellerabteil,
86 m² Gartenfläche, Garage

Heizung

Zentralheizung / FBH, Gas

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten

– Grunderwerbssteuer: 3,5 %
– Grundbuchseintragung: 1,1%
– Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20% Ust.
– Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.