4 Zimmer auf 106m² für Anleger oder EigennuztzungVERKAUFT 

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Büroräumlichkeit im 1. Stock im Ausmaß von 106 m² zzgl. kleinem Balkon mit ca. 6 m² in Richtung Innenhof.Die Fläche wurde derzeit als Büro genutzt und ist in einen Empfangsbereich, Konferenzraum, Warteraum sowie derzeit 2 große Büroräume eingeteilt. Das Kaufobjekt wird möbliert angeboten. Neben gut gepflegten Büromöbeln ist das Büro mit einer Telefonanlage und moderner EDV Verkabelung ausgestattet. Diese Einrichtungen können im Objekt bleiben. Weiterer Stauraum steht im Kellerraum mit 14 m² zur Verfügung. Durch den Einbau einer Kochküche und einem Badezimmer kann aus diesem Büro jederzeit und schnell eine 4 Zimmer Wohnung werden, die Platz für eine Familie bietet oder aber WG tauglich adaptiert wird.

Lagebeschreibung

Die geografische Lage der als alpin-urban zu charakterisierenden Stadt ist zweifellos ein großes Plus, denn Innsbruck und seine Unternehmer nützen seit jeher die Vorteile der Gegebenheit, zwischen den starken Wirtschaftsregionen Süddeutschlands und Norditaliens eingebettet zu sein. Als Landeshauptstadt von Tirol zählt Innsbruck zu den Städten die sich in den letzten Jahren immer mehr zu wirtschaftlich wichtigen Standorten in Österreich etabliert haben und dadurch nicht zuletzt immer mehr an Beliebtheit zu Wohnzwecken errungen hat. Die Neugestaltung des Wiltener Platzl vor einigen Jahren war mitunter der Startschuss für die nachhaltige Stadtteilentwicklung Wilten in Innsbruck. Die Speckbacherstrasse liegt extrem günstig unmittelbar hinter der Universitätsklinik Innsbruck und liegt als Querstraße zur Maximilianstraße auch sehr nahe am Landesgericht Innsbruck. Ebenso zeichnet den Standort die Nähe zur Universität Innsbruck aus. In wenigen Gehminuten sind diese öffentlichen Einrichtungen und auch das Zentrum in Innsbruck zu erreichen. Der Anschluss zur Autobahn A12 ist durch die Auffahrt Innsbruck West (WIFI) schnell erreichbar.

Objektdaten

Preis

384.700,00

Betriebskosten

€ 118,00

Zustand

gepflegt

Ausstattung

> Telefonanlage
> EDV-Verkabelung
> Beleuchtung
> Teilweise möbliert
> Teeküche
> EDV-Schrank etc.

Flächen

Nutzfläche 106 m²
Räume 4+Empfangsbereich
Stockwerk 1. Stock

WCs 1
Kleiner Balkon (innenhofseitig)
Keller 14 m²
Tiefgaragenplatz 1

Heizung

Heizung
Heizkörper, Gas

Verfügbarkeit

ab November 2016

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust

Adresse

Speckbacherstraße 24, 6020 Innsbruck

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.