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3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Innsbruck-PradlVERKAUFT
Beschreibung
Das Hochhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und umfasst 92 Wohnungen und 11 Geschäftsflächen im Erdgeschoss.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2002 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen getätigt. Die zum Verkauf gelangte Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss mit einem Balkon nach Südwesten und wurde 2010 generalsaniert.Ein praktischer Grundriss gliedert die Wohnung in 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. In allen Aufenthaltsräumen wurde durchgehend ein Holzparkettboden verlegt. Die Sanitärräume sind hell verfliest. Die Wohnung bietet einen sehr freundlichen, gepflegten und sauberen Eindruck.Im Haus ist neben dem großzügigen Treppenhaus auch ein Personenlift erschlossen, der direkt vom Keller in die oberen Geschosse führt.
Lagebeschreibung
Pradl ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck und liegt östlich der Innenstadt, von der sie durch die Sill getrennt ist. Ab den Anfängen des frühen 19. Jhd. wandelte sich das Viertel mehr und mehr zur beliebten Wohngegend von Innsbruck. Der Stadtteil bezieht seinen Charme aus verschiedensten Bausubstanzen aus unterschiedlichen Epochen. Das Vergangene wird in eine neue Zukunft geführt.
So wird das „Geviert“ Knoller-/Hörmann- und Hundoldstraße planmäßig bis 2018 generalsaniert.
Die Liegenschaft liegt südlich des Rapoldiparks und ist durch eine gute Anbindung der Straßenbahnlinie 3 mit der Innenstadt in wenigen Minuten verbunden. Pradl hat infrastrukturell allerdings auch alles zu bieten. Das nächste Einkaufszentrum Sillpark befindet sich 5 Minuten fußläufig entfernt.
Durch die Lage der Wohnung im 8. Stock ergibt sich ein wunderschöner Blick in Richtung Westen zur Innenstadt Innsbruck und ein schöner Ausblick nach Süden auf die Sprungschanze von Innsbruck.
Objektdaten
Preis
Betriebskosten
Zustand
Sehr gepflegt
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche 75,95 m²
Wohnzimmer: 17,63 m²
Esszimmer: 14,58 m²
Küche: 9,64 m²
Schlafzimmer: 17,42 m²
Badezimmer: 7,00 m²
Vorraum: 10,39 m²
WC: 3,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 8. Stock
Bäder 1
WCs 1
Balkon 8,46 m²
Keller 4,5 m²
TG-Abstellplatz Vereinbarung vorhanden
Wohnzimmer: 17,63 m²
Esszimmer: 14,58 m²
Küche: 9,64 m²
Schlafzimmer: 17,42 m²
Badezimmer: 7,00 m²
Vorraum: 10,39 m²
WC: 3,50 m²
Zimmer 3
Stockwerk 8. Stock
Bäder 1
WCs 1
Balkon 8,46 m²
Keller 4,5 m²
TG-Abstellplatz Vereinbarung vorhanden
Heizung
Gas, Zentralheizung
Verfügbarkeit
Dezember 2016
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Adresse
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.