3-Zimmer Wohnung in gepflegem Altbau in WiltenVERKAUFT 

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Jahrhundertwendehaus das 1905 erbaut wurde.Das Gebäude ist Teil einer mehrgeschossigen Gruppe von Häusern mit Heimatstilelementen im sezessionistischen Stil und barockisierendem Dekor (Dehio-Tirol). Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen auf 4 Ebenen und ein ausbaufähiger Dachboden im Objekt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof der teilweise begrünt und bepflanzt ist. Altes Gemäuer das laufend saniert und in Schuss gehalten wurde verleiht dem Zinshaus ein besonderes Flair.Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und verfügt über eine gemütliche Loggia aus Holz nach Westen in den Innenhof. Durch die für einen Altbau charakteristische Raumhöhe von 3 m, die dicken Mauern und dem großzügigen Wohnungsgrundriss hat die Wohnung den typischen Flair des Altbaus. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC wurde in den letzten Jahren eingebaut, Böden und Fenster wurden erneuert und auch insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung derzeit noch mittels Holzofen. An die neu installierte Gasetagenheizung kann jederzeit angeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Innsbruck, die Landeshauptstadt von Tirol, mit ihrem einzigartigem Flair am Fuße der Nordkette bietet ihre Besonderheiten. Der Stadtteil Wilten ist eine bevorzugte Wohngegend in Innsbruck. Eine Kombination von Grünanlagen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum zeichnet diese Gegend aus und ist für Familien sowie Studenten gleichermaßen interessant. Beliebt ist auch der Bauernmarkt am Wiltener Platzl, das vor einigen Jahren vom Büro Gsottbauer atchitektur.werkstatt umgestaltet wurde und zu einem beliebten Treff geworden ist.

Objektdaten

Preis

€ 180.000 inkl. gesetzl. Ust.

Betriebskosten

Zustand

Gut

Ausstattung

Wohnung wurde aufwendig saniert
neues Badezimmer
Holzfenster mit 2 Scheibenisolierverglasung
Neue Gasetagenheizung – Anschluss jederzeit möglich

Flächen

Wohnfläche mit Loggia 101,10 m²
Stockwerk 2. OG (Ost-West Ausrichtung)
Zimmer 3
Bäder 1
WCs 1

Keller 7,78 m²

Heizung

Verfügbarkeit

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,7% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust.
3% Vermittlungshonorar vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Adresse

Schidlachstraße, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.