3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Telfs

3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Lage von TelfsVERMITTELT

Beschreibung

Entdecken Sie diese geräumige Terrassenwohnung…
Die kleine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten ist im Jahre 1989 entstanden. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Innenhof der Wohnanlage und ein zentral gelegenes Treppenhaus – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus.
Mit einer Fläche von rd. 100m² bietet diese einzigartige Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität, zudem gelangen Sie von hier aus auf die äußerst großzügige Terrasse.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Badezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien.
Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Details. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, am besten gleich jetzt!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner Strigl Immobilien GmbH handelt.

Lagebeschreibung

Diese besondere Gelegenheit befindet sich etwa 10 Gehminuten östlich vom Ortszentrum entfernt und bietet durch ihre ideale Lage vielfältige Möglichkeiten. Berufspendler schätzen vor allem die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn und erreichen somit ihren Arbeitsplatz in nur wenigen Fahrminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Marktgemeinde eine Vielzahl an Geschäften, hauptsächlich in den beiden großen Einkaufszentren (InntalCenter, TelfsPark) angesiedelt.
In Sachen Freizeitgestaltung bieten Telfs und die umliegenden Gemeinden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr, was ein abwechslungsreiches Angebot garantiert. Trotz seiner Größe gibt es in Telfs auch eine spürbare Vielfalt an Vereinen für Jung und Alt. In puncto Tradition werden alle fünf Jahre auch ”Neue-Gemeindebürger” vom allseits bekannten ”Schleicherlaufen” begeistert und lernen somit den starken Zusammenhalt unter der Telfer Bevölkerung auf die schönste Art kennen.

Objektdaten

Preis

Betriebskosten

Zustand

Baujahr 1995

Ausstattung

Badezimmer mit Fenster
Nordwestterrasse, -balkon

Flächen

rd. 100,65m² Wohnfläche
rd. 107m² Terrasse

Heizung

Gas Zentralheizung
Warmwasser über E-Boiler

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen