3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung Innsbruck / Höttinger AuVERMIETET 

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine komplett neu ausgebaute 3 Zimmer Wohnung in einer Wohnanlage aus den 90er Jahren. Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich 3. Obergeschoss = gleich Dachgeschoss mit Terrasse und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die 2 Schlafräume sind jeweils nach Osten gerichtet, hier wecken Sie die Sonnenstrahlen am Morgen. Das Wohnzimmer und die Küche mit der vor gelagerten Terrasse ist nach Nord/West ausgerichtet. Durch diese besondere Ausrichtung kommt es nicht nur zu einer besonders schönen Aussicht, sondern durch die zusätzlichen Dachflächenfenster zu viel Sonnen- und Lichteinstrahlung. Die Wohnung ist räumlich gut eingeteilt und besteht aus einer geräumigen Diele, welche eine eingebaute Garderobe umfasst. Linker Hand befindet sich das separate WC, im Anschluss das modern gestaltete Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschtisch, Spiegel etc., rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer, am Ende der Diele ist linker Hand die neue vollausgestattete Küche mit einer Kücheninsel, rechts ist der Wohnbereich und mit der vorgelagerten Terrasse wird diese reizende Wohnung komplett. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, Wände und Decken sind weiß gemalen. Schlicht, geradlinig und beruhigt in den Grundmaterialien lässt sich die Wohnung in Ihrem Stil perfekt und gemütlich einrichten. Verweilen Sie gemütlich auf der Terrasse und genießen Sie als Bewohner dieser entzückenden Dachwohnung das imposante Nordkettenpanorama täglich aufs Neue. Als Parkmöglichkeiten steht ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgaragenplatz zur Verfügung, dieser kann optional dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Dr. Stumpfstraße befindet sich in der äußerst beliebten Wohngegend in der Höttinger Au. Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Nahversorgung, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten etc. in unmittelbarer Nähe. Nach wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Bus Haltestelle (Dr. Stumpfstraße), der IVB Bus verkehrt im Minutentakt ins Zentrum. Durch die Nähe zum Inn befindet Sie sich sogleich in einer naturbelassenen, beruhigten Erholungszone mit Radwegen, Fußgängerwege und Flächen im Grünen. Genießen Sie den Luxus am Stadtrand zu wohnen, die Natur vor der Tür zu entdecken und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt konsumieren zu können.

Objektdaten

Preis

MIETE mntl.: €1.191,00

Betriebskosten

Betriebs- und Heizkosten mntl.: €187,38
TG-Platz: €100,00 inkl. BK (optional)

Preis im Detail

Zustand

Ausstattung

Neue Küche inkl. Geräte vorhanden
– Echtholzparkettböden
– Fußbodenheizung
– Balkon mit Bergpanorama
– Badezimmer mit 2 Waschbecken, Duscheund Waschmaschinenanschluss
– WC extra
– Klimaanlage

Flächen

Wohnfläche: 80,20 m²
Terrasse: 8 m²
Stockwerk: 3. OG
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Tiefgaragenplatz: optional

Heizung

Energieausweis wurde beim Vermieter angefordert!

Verfügbarkeit

ab ca. 15.06.2020 befristet auf 3 Jahre

Nebenkosten

1 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
3 BMM Kaution €4.200,00
Vertragserrichtungskosten

Adresse

Bildergalerie

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.