3 Zi. Terrassenwohnung in Zirl zu VermietenVERGEBEN 

Beschreibung

Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten und besticht durch die sonnige und besonders ruhige Wohnlage in Zirl. Eingeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer die nach Norden ausgerichtet sind, dem großzügigen Badezimmer in dem Sie sich wohlfühlen und bewegen können mit Fenster, einer Dusche, einer Badewanne und dem verbauten Waschtisch sowie einem beleuchteten Spiegel u. WM -Anschluss. Ein separates WC liegt dem Badezimmer gegenüber. Das Herzstück der Wohnung ist der offene, großzügig gehaltene Wohn- Koch- und Essbereich. Hier treffen Sie sich für gesellige, gemütliche feine Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Genießen Sie die Verbindung ins Freie und gehen Sie vom Wohnbereich auf die vorgelagerte nach Süden gerichtete schöne Terrasse mit rd.17 m². Während der heißen Sommertage beschattet eine großzügige Sonnenmarkise Ihre Terrasse. In den Wintermonaten kommt durch die großen Terrassenfenster viel Licht und Sonne in Ihre Wohnung. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien inklusive Insektenschutz versehen. Hochwertige Parkettböden sind in den Schlaf- und Wohnräumen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet Ihnen viel Stauraum und eine moderne, vollausgestattete Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Praktisch und eigentlich unverzichtbar sind das große Kellerabteil sowie der KFZ-Stellplatz im Freien, welche zur Wohnung mitvermietet werden. Wohnen Sie in einer traumhaft schönen und vor allem ruhigen Lage umgeben von viel Grün und dennoch in Stadtnähe!

Lagebeschreibung

Zirl befindet sich am südwestlichen Ende des Karwendelgebirges etwa 10 km westlich von Innsbruck im Inntal am Südostfuß des Zirler Bergs und liegt am Nordufer des Inns auf dem Schwemmkegel von Ehnbach und Schloßbach. Das Gemeindegebiet umfasst neben dem Hauptort Zirl noch das etwa 300 m höher gelegene Hochzirl, und erstreckt sich bis in die westliche gelegenen Weiler Eigenhofen u. Dirschenbach. Die Gemeinde hat einen direkten Anschluss an die Inntalautobahn A 12 mit den Ausfahrten Zirl-West und Zirl-Ost. Der Bahnhof der Arlbergbahn befindet sich südwestlich des Ortskerns, auf der anderen Innseite. Die Markgemeinde hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und wurde vor allem aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt und der guten Infrastruktur mit Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Kinderkrippen, Volks und Mittelschule etc. zu einer sehr beliebten Wohngemeinde. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist Zirl auch ein wunderbarer Ausgangsort in das nahe gelegene Naturschutzgebiet rund um die Ruine Fragenstein.

Objektdaten

Preis

Miete: € 1.036,00 zzgl. 1 KFZ-Abstellplatz € 50,00

Betriebskosten

BK/HK € 187,30 BK aconto

Zustand

neuwertig

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• extra Dusche, Eck-Badewanne, Waschtisch
• beleuchtet mit Spiegel und Verbau
• WM-Anschluss im Bad
• WC extra
• Parkettböden
• Fenster mit Außenjalousien + Insektenschutz
• Süd-Terrasse mit elektr. Markise
• voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
und Marmor-Arbeitsplatte
• große Kühl-Gefrier-Kombination
• teilweise innenliegender Sicht-/Sonnenschutz
• Schiebetür zur Terrasse
• SAT Anschluss / Internetanschluss
• Glasfaseranschluss im Haus

Flächen

86,36 m² Wohnfläche
16,76 m² Terrasse
6 m² Kellerabteil

Heizung

Fußbodenheizung / Gas

Verfügbarkeit

ab sofort

Nebenkosten

– Errichtung des Mietvertrages
– Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust.
– Kaution

Adresse

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

Exposé anfordern

Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.