2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und KFZ Abstellplatz in WildermiemingVERFÜGBAR 

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoß hat 47,22 m² Wnfl. und ist als 2-Zimmer ausgeführt und besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Dem vorgelagert ist der Balkon mit 8 m² nach Süden. Weiteres gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist sehr geräumig und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohnungen. 2015 wurden die Wohnungen neu errichtet. Dabei wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauweise und Ausstattung der Wohnung geachtet. Ausgewählte Materialien wie Holzfenster, Parkettböden in der gesamten Wohneinheit, großformatige Fliesen in den Badezimmern und WCs, eine zeitgemäße Sanitärausstattung mit bodenbündigen Duschen und Glasduschwand, Waschbecken, Beleuchtung, Spiegel, eine moderne Küche vom Tischler eingebaut mit allen notwendigen Küchengeräten, eine automatische Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage betrieben. Neben einem Kellerabteil stehen auch KFZ Abstellplätze im Freien und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wildermieming ist eine kleine Gemeinde mit rund 897 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land. Der Ort liegt 872 m ü.A. und ist besonders wegen des milden Klimas und den vielen Sonnenstunden als Naherholungsgebiet bekannt und beliebt. Der Golfplatz Mieminger Plateau ist fußläufig in 10 min. erreichbar. Sehr idyllisch liegt das Dorf mit seinem kleinen romantischen Dorfkern am Fuß der Mieminger Gebirgskette nur 10 Minuten von Telfs entfernt. Telfs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sei es im Bildungsbereich, im kulturellen Bereich, in der ärztlichen Versorgung sowie im Nahversorgungsbereich. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 20 Minuten mit dem Auto oder aber auch mittels öffentlichen Verkehrsmitteln gut gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufig in 5min. Entfernung.

Objektdaten

Preis

590,00 € incl. Ust. zzgl. 62,00 € incl. Ust. für den KFZ Abstellplatz

Betriebskosten

168,91 mntl. aconto incl. Heizkosten

Preis im Detail

Zustand

Gepflegt – neuwertig

Ausstattung

Parkettboden
Küche mit allen notwendigen Geräten
Bodenbündige Dusche
automatische Wohnraumbelüftung

Flächen

47,22 m² Wohnfläche zzgl. 8 m² Terrasse, Kellerabteil und Autoabstellplatz

Heizung

Gasheizung, Fußbodenheizung

Verfügbarkeit

Dezember 2019

Nebenkosten

Kaution: 1.770,00 EUR
Errichtung des Mietvertrages 200,00 € zzgl. MwSt.

Adresse

Griesslehnweg 2, 6413 Wildermieming, Österreich

Bildergalerie

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.