2 Zimmer Wohnung kompakt, hochwertig generalsaniert, Erstbezug im Stadtteil Saggen TOP6VERMIETET 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 47,33 m² große 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus wurde komplett generalsaniert und die Wohnungen hochwertig neu ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift und besticht in erster Linie durch die hohen Räume, die wunderschön sanierten weißen Holztüren und dem hochwertigen Holzboden. Durch die großen Fenster die nach Westen gerichtet sind, erscheint die Wohnung sehr hell, luftig und sonnig.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé der Immobilie an, danke.

Lagebeschreibung

Der Saggen ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck und schließt sich nordöstlich an die Innenstadt an. Der Stadtteil wird im Westen und Norden vom Inn, im Osten von der Bahn und im Süden von den Straßenzügen Kapuzinergasse – Kaiserjägerstraße – Karl-Kapferer-Straße begrenzt. Der Stadtteil hat 5.950 Einwohner und gehört mit Sicherheit zu den beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung und fußläufig leicht erreichbar, befinden sich Bildungseinrichtungen wie Kinderbetreuung, und Schulen, Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei, Friseure, Drogeriemärkte etc. Saggen ist durch das öffentliche Verkehrsnetz, ob per Straßenbahn oder Bus, mit der Innenstadt gut verbunden. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie durch das Villenviertel in wenigen Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.

Objektdaten

Preis

€ 790 € incl. 10 % Ust.

Betriebskosten

€ 132,52 mntl. aconto Vorschreibung

Preis im Detail

Zustand

Hochwertig – Erstbezug

Ausstattung

Hochwertige Holzböden, neue Sanitäreinrichtung
Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten,
Zubehör: Kellerabteil

Flächen

Ca. 47,33 m²

Heizung

Gasheizung, Fußbodenheizung

Verfügbarkeit

ab 15.05.2019

Nebenkosten

Vermittlungsgebühr in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Ust.

Adresse

Claudiastrasse 22, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.

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JA
Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

NEIN
Der Interessent wünscht kein vorzeitiges Tätigwerden.
Der Interessent bestätigt: den Erhalt einer Kopie der Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte, den Erhalt einer Kopie einer Nebenkostenübersicht für Immobilientransaktionen sowie den Erhalt einer Kopie des Muster-Widerrufsformulars. Für das zur Verfügung stellen von Informationen entstehen dem Interessenten keinerlei Kosten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.