2-Zimmer Wohnung für Anleger oder EigennutzungVERKAUFT 

Beschreibung

Die Wohnanlage Kirschentalgasse wurde 1995 erbaut und ist nicht nur wegen der ruhigen Wohnlage gefragt. Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit 66,15 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse und kleinem Garten.Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt und verfügt über zwei fast gleich große Räume, einer separaten Kochküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum der vom Vorraum aus begehbar ist bietet praktischen Stell- und Stauraum. Von beiden Zimmern gelangen Sie in den kleinen aber feinen Wintergarten von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.Die Wohnung ist WG tauglich und wird auch derzeit als WG Wohnung bis Ende Februar 2017 genutzt. Aber auch für ein Paar ist die Wohnung optimal.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil das ebenerdig begehbar ist sowie ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Hötting ist ein nördlich des Inns am Fuße der Nordkette gelegener Stadtteil von Innsbruck. Zweifelsohne gehört Hötting zu den beliebtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Innsbruck, dazu tragen vor allem die ideale Lage sowie der ländliche Charme bei. Besonders junge Familien, aber auch Studenten schätzen das beschauliche Viertel. Trotz der Nähe zum Stadtkern entfaltet sich zwischen den denkmalgeschützten Ansitzen und urigen Gasthäusern eine Mischung aus Modernen Wohnbau und dörflichem Flair.

Objektdaten

Preis

247.000,00

Betriebskosten

BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN
BK € 126,34
BK Tiefgarage € 15,00
HK und WW nach Verbrauch (derzeit € 160,00)

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

– Küche mit Geräten
– Kellerabteil
– Badewanne
– Waschmaschinenanschluss

Flächen

Wohnfläche 59,60 m²
Wintergarten 6,55 m²
Stockwerk EG
Terrasse 13,95 m²
Garten 4,74 m²
1 Tiefgaragenplatz
Kellerabteil

Heizung

Verfügbarkeit

ab 03.2017

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,7 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust

Adresse

Kirschentalgasse 16a

Bildergalerie

Video

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.