2 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und KFZ Tiefgaragenabstellplatz

2 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und KFZ TiefgaragenabstellplatzVERMITTELT

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde 1986 gebaut und besteht aus dem Erdgeschoß und 4 Obergeschoßen. Zudem befinden sich Kellerabteile und technische Nebenräume im 2. Untergeschoß und die Tiefgarage im 1. Untergeschoß. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und ist nach Westen ausgerichtet. Insgesamt weist die Wohnung lt. Plan rd. 59 m² Wohnnutzfläche zzgl. 5,26 m² Loggia auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, von dem aus Sie links in die Sanitärräume und zum Abstellraum gelangen. Vom Vorraum aus rechts befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Die Zwischenwand zur Küche wurde entfernt, ebenso wie die Zwischenwand zum Schlafzimmer. Somit ergibt sich ein sehr großzügiger Raum mit rd. 43 m², der Wohnbereich Küche, Essbereich und Schlafbereich vereint. Eine sehr moderne Grundrissgestaltung, die der Wohnung viel Licht und Offenheit verleiht.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé der Immobilie an, danke.

Lagebeschreibung

Der Edith – Stein – Weg liegt genau im Grenzbereich der Katastalgemeinden Wilten und Innere Stadt. Wußten Sie, dass vor 1500 Jahren Wilten noch Veldidena hieß und eine der beiden Siedlungskerne des heutigen Innsbruck bildete. Wilten gehört unumstritten zu den beliebtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die gelungene Revitalisierung des Wiltener Platzl mit den hippen Läden und Cafés gestaltet sich zum Wohlfühl-Viertel in Wilten. Hier lebt es sich bunt und harmonisch und die Nähe zur Universität, der Universitätsklinik und zum Zentrum in die Maria Theresien Straße ergänzen die hervorragende Lage des Edith –Stein –Weges.

Objektdaten

Preis

Verkaufspreis: 275.000,00 €

Betriebskosten

Aktuelle Betriebs- und Heizkosten 186,61 €/mntl. zzgl. Rücklage 32,35 €/mntl.
BK incl. Rücklage für den KFZ Abstellplatz TG 11,67/mntl.

Zustand

sehr gut

Ausstattung

Moderne Küche mit Elektrogeräten
Hochwertiger Schrankverbau im Schalfbereich,
Stuccolustro im Badezimmer
Badewanne
Separates WC

Flächen

59,50 m² zzgl. Loggia 5,26 m²

Heizung

Gas, Gastherme

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20% Ust.
Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.