2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Lagerräume und KFZ Stellplatz

2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Lagerräume und KFZ StellplatzVERMITTELT

Beschreibung

Eine charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon erwartet Sie!

Sauber und gepflegt befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gut eingeteilte Wohnung umfasst einen schönen Wohn-Essbereich nach Süden mit vorgelagertem Balkon, eine separate Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separatem WC. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Wohnhaus im Zuge einer großen thermischen Sanierung auf Stand gebracht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Einstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Mitverkauft wird ebenfalls ein separater Lagerraum im Erdgeschoß. Hier haben Sie Platz für Ihr ganzes Equipment wie Fahrräder, Schi, Berg- und Kletterausrüstung… oder was Sie sonst so alles haben.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen zweiten KFZ-Einstellplatz zur Wohnung zu kaufen.
Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.

Lagebeschreibung

Der beliebte Stadtteil Arzl gehört mit Sicherheit zu jenen Stadtteilen in Innsbruck in denen sich in den letzten Jahren am meisten getan hat. Arzl war lange Zeit dörfliches Stiefkind in Innsbruck, bis es sich zu einem äußerst beliebten Domizil für Sonnen- und Naturgenießer entwickelt hat. Der schnelle Weg ins Stadtzentrum, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist über die Haller Straße genauso unkompliziert wie auch mit dem Fahrrad über die gut ausgebauten Radwege möglich. In Arzl finden Sie, neben der Apotheke im Nova Park mehrere Ärzte sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Aber vor allem finden Sie in Arzl eine ausgesprochen schöne, sonnige und naturnahe Wohngegend.

Objektdaten

Preis

EUR 295.000,00 inkl. 1 KFZ-Abstellplatz
Optional EUR 20.000,00 für zweiten KFZ-Abstellplatz

Betriebskosten

EUR 271,53 p.m. inkl. Ust.
(EUR 15,04 p.m. inkl. Ust. für optionalen KFZ-Abstellplatz)

Zustand

Baujahr 1973
2018 saniert

Ausstattung

Südausrichtung mit Bergblick
Kellerabteil
Lagerraum
2 KFZ-Abstellplätze

Flächen

rd. 50,46m² Wohnfläche
rd. 6,02m² Balkonfläche
Kellerabteil und Lagerraum rd. 10,00m²

Heizung

Gas Zentralheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen