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Eindrucksvolles Architektenhaus mit hohem Anspruch auf Lebensqualität zu vermietenVERMITTELT
Beschreibung
Sie legen großen Wert auf gutes Raumklima, natürliche Materialien in Ihren Lebensräumen, alternative Energiegewinnung und niedrige Erhaltungskosten?Sie erkennen die hohe Lebensqualität in durchdachten Räumen zu leben die licht- und sonnendurchflutet sind? Dann wird Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus in Massivholzbauweise gefallen. Das Haus wurde mit viel Gefühl und hohem Anspruch an Lebensqualität im Jahr 2008 von Arch. Reinhold Hammerer geplant und errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Objekt mit dem Holzbaupreis ausgezeichnet.Das Haus wurde mit Passivhauskomponenten gebaut. Die Konstellation zwischen Wärmepumpe und Komfortlüftung kombiniert mit den Infrarotwärmeplatten erübrigen Kosten für Öl oder Gas oder Kaminkehrer.Offen, viel Luft und Raum – Licht und Sonne in allen Aufenthalts- und Schlafräumen. Viel Stauraum durch den großzügigen teilweise in Sichtbeton ausgestatteten Keller. Ein durchdachter Grundriss bietet viel Platz für eine kleine und große Familie.Und nicht nur die vorgelagerte Terrasse im Erdgeschoss mit Garten sondern auch die traumhafte Dachterrasse laden auf gemütliche und entspannte Stunden ein.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Sistrans liegt südöstlich oberhalb der Landeshauptstadt Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse 919 m ü.A. Die Ortschaft östlich von Lans lässt im Ortskern noch einen bäuerlichen Charakter erkennen. Im Dorfzentrum finden Sie einen kleinen Lebensmittelhandel, eine Metzgerei, eine Bäckerei, Kindergarten, Volks- und Musikschule. Durch großes Siedlungswachstum im Einzugsgebiet von Innsbruck wurde Sistrans zu einer sehr beliebten Wohngemeinde. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 8 km entfernt und ist in wenigen Minuten mittels Auto oder den öffentlichen Verkehrseinrichtungen erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich ca. 5 Gehminuten südlich des Ortskerns traumhaft ruhig mit wundervollem Panoramablick auf die Nordkette.
Objektdaten
Preis
Betriebskosten
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
› Passivhaus
› Komfortlüftung
› Komfortlüftung
Flächen
Wohnfläche 127,40 m²
EG
Vorraum: 7,45 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 34,65 m²
Schlafen: 10,12 m²
Bad/Ankleide: 12,40 m²
OG 1
Zimmer: 7,96 m²
Bad: 3,13 m²
Zimmer: 10,10 m²
Galerie: 5,30 m²
Wohnen: 23,56 m²
OG 2
Wohnen: 12,70 m²
UG
Lager: 62,93 m²
Zimmer 6
Stockwerke 2
Bäder 2
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Autoabstellplätze vorhanden
EG
Vorraum: 7,45 m²
Kochen/Essen/Wohnen: 34,65 m²
Schlafen: 10,12 m²
Bad/Ankleide: 12,40 m²
OG 1
Zimmer: 7,96 m²
Bad: 3,13 m²
Zimmer: 10,10 m²
Galerie: 5,30 m²
Wohnen: 23,56 m²
OG 2
Wohnen: 12,70 m²
UG
Lager: 62,93 m²
Zimmer 6
Stockwerke 2
Bäder 2
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Autoabstellplätze vorhanden
Heizung
Fussboden- und Deckenheizung, Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab 01.07.2016
Nebenkosten
Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsgebühr in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% Ust.
Adresse
Bildergalerie
Video
Virtueller Rundgang
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.