Die Garconniere befindet sich in einer Wohnanlage die 2001 neu gebaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. und zugleich letzten Stock und ist per Lift direkt von der Tiefgarage aus bequem zu erreichen. Durch die gute Stockwerkslage und die großen Fenster wirkt die Wohnung offen und mit schönem Blick nach Osten. Ein guter Grundriss lässt auf 32 m² ein praktisches und entspanntes Wohngefühl entstehen. Keine Verkehrsflächen, die gesamten 32 m² sind voll als Wohnfläche zu nutzen. Das Badezimmer mit WC sowie die offene Küche sind jeweils durch ein weiteres Fenster zum Laubengang natürlich belichtet und belüftet. Ein Küchenblock mit allen notwendigen Geräten ist eingebaut und so gut wie nicht benutzt – absolut neuwertig. Die Dusche ist bodenbündig mit Glasduschwand. Die gesamte Wohnung ist mit einem Nussparkettboden, geölt, ausgestattet.