Traumhaftes Einfamilienwohnhaus in Inzing

Traumhaftes Einfamilienwohnhaus in InzingVERFÜGBAR

Beschreibung

Diese besondere Immobilie wurde mit Baubescheid aus dem Jahr 1995 neu errichtet und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine ansprechende Architektur mit hohen Räumen und einem Sichtdachstuhl. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und der charmante Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, und ein praktischer Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoß gelegen befinden sich die zwei modern gestalteten Badezimmer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten! Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Strigl Immobilien GmbH“ handelt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Inzing, einer charmanten Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, etwa 14 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck am südlichen Innufer. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Innsbruck sowie den nächstgrößeren Gemeinden Zirl und Telfs ist der Ort ideal für Berufspendler.
Inzing bietet eine breite Palette an Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Freizeitgestaltung in Inzing und den umliegenden Gemeinden ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Schwimmbäder sorgen für Abwechslung. Im Winter bieten nahegelegene Orte wie Seefeld, Axams und Kühtai, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, herrliche Loipen sowie Rodel- und Skigebiete für besonderen Spaß.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung, die Nähe zur Stadt Innsbruck und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Objektdaten

Preis

EUR 650.000,00

Betriebskosten

EUR 250,00 p.m.
(lt. Angaben des Eigentümers, Stand 02/2025)

Zustand

Baujahr 1995
Gepflegt

Ausstattung

Südwestausrichtung
Holzofen
Fußbodenheizung
Großzügiger Garten
Zusätzliche Loggia

Flächen

rd. 183,40m² Gesamtfläche
rd. 140,30m² Wohnfläche
rd. 116,84m² Gartenfläche
rd. 23,10m² Kellerfläche

Heizung

Fußbodenheizung Gas
Holzofen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen