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Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in SaggenVERFÜGBAR
Beschreibung
In die Wohnung im 1. Obergeschoß gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Altbauwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Flur, das Badezimmer mit WC, eine separat abgetrennte Küche mit Zugang zum südseitigen Balkon, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Der große Vorraum, eignet sich ideal um dort einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe zu gestalten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die separate Küche mit Zugang zum Balkon.
Spätestens im Wohnzimmer und in den Schlafräumen ereilt Sie der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung. Die Wohn- und Schlafräume bieten Ihnen eine Fläche zwischen rd. 12 und 19m².
Im Angebot inbegriffen ist ein Kellerabteil im Untergeschoß.
Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Wohngebäude.
Auf Anfrage erhalten Sie den Link zum 360°-Rundgang
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum einer Innsbrucker Altbauwohnung!
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sämtliche Dokumente der Hausverwaltung und zur Liegenschaft liegen uns natürlich vor.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Lagebeschreibung
Die Sennstraße befindet sich im Stadtteil Saggen, einem zentralen und begehrten Viertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Der Stadtteil Saggen zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage aus, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet macht. Nicht zuletzt die bekannten Gründerzeitvillen, mit Ihren schön angelegten Gärten, verleihen diesem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Die Umgebungsbebauung in der Sennstraße ist durch Wohnhäuser, Parks und Grünflächen geprägt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, sowie das Sanatorium Kettenbrücke und der Kindergarten samt Mittelschule in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Objektdaten
Preis
EUR 340.000,00
Betriebskosten
EUR 179,70 p.m. inkl. Ust. und Rücklage
(lt. Vorschreibung ab 01/2024)
(lt. Vorschreibung ab 01/2024)
Zustand
Baujahr 1937
Gepflegt
Fenster, Balkone und Keller saniert
Gepflegt
Fenster, Balkone und Keller saniert
Ausstattung
Fischgrätparkettboden
Großzügige Räume
Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
Balkon Richtung Innenhof
Großzügige Räume
Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen
Balkon Richtung Innenhof
Flächen
Gestamtfläche rd. 75,50m²
Wohnfläche rd. 68,00m²
Balkon rd. 7,50m²
Kellerfläche rd. 6,70m²
Wohnfläche rd. 68,00m²
Balkon rd. 7,50m²
Kellerfläche rd. 6,70m²
Heizung
Elektro
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Nebenkosten
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
Adresse
Auf Anfrage.
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Virtueller Rundgang
Auf Anfrage.
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.