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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in SeefeldVERFÜGBAR
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Seefeld in Tirol !
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, mit 18 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Ebenen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie komfortabel über das zentrale, offene Treppenhaus oder den Personenaufzug, der Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung bringt.
Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt unter anderem mit ihren großzügigen Räumen, und den großen Fensterfronten nach Südwesten. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den traumhaften Ausblick auf das Seefelder Plateau und die umliegenden Berge bewundern.
Zum Angebot gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Selbstverständlich liegen uns sämtliche mit der Immobilie verbundenen Unterlagen vor.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Strigl Immobilien GmbH“ handelt.
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Kaufgelegenheit befindet sich in der malerischen Gemeinde Seefeld in Tirol. Der Ort zählt aktuell rund 3.460 Einwohner (laut Statistik Austria) und liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Seefeld ist ein international bekannter Tourismusort, der auf einer Seehöhe von etwa 1.200 Metern liegt und sich durch ein angenehm mildes Klima in den Sommermonaten auszeichnet. Im Winter garantiert die Höhenlage eine hohe Schneesicherheit.
Die Region Seefeld und die umliegenden Gemeinden bieten ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder sowie weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Besonders im Winter können Sie sich auf rund 245 Kilometer hervorragend präparierte Langlaufloipen, vielfältige Rodelbahnen und Skigebiete freuen, die für unvergessliche Erlebnisse sorgen.
Objektdaten
Preis
EUR 531.000,00
inkl. KFZ-Stellplatz
Betriebskosten
EUR 472,70 p.m.
inkl. Ust. und Rücklage
inkl. Ust. und Rücklage
Zustand
Baujahr 1994
Gepflegt
Gepflegt
Ausstattung
Fußbodenheizung
Ausrichtung nach Südwesten
Großzügige Räume
Badezimmer mit Fenster
Ausrichtung nach Südwesten
Großzügige Räume
Badezimmer mit Fenster
Flächen
Gesamtfläche rd. 99,26m²
Wohnfläche rd. 96,18m²
Loggia rd. 12,20m²
Kellerfläche rd. 3,08m²
Wohnfläche rd. 96,18m²
Loggia rd. 12,20m²
Kellerfläche rd. 3,08m²
Heizung
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wasser über E-Boiler
Fußbodenheizung
Wasser über E-Boiler
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Nebenkosten
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen für Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Adresse
Auf Anfrage.
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.