Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Naturnähe in Wildermieming

Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Naturnähe in WildermiemingVERMITTELT

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese äußerst ansprechende Doppelhaushälfte besticht vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das gesamte Haus wurde mit einem zeitlosen und pflegeleichten Fliesenboden, größtenteils in stilvoller Holzoptik, ausgestattet.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über das zentral gelegene Treppenhaus erreichen Sie mühelos alle weiteren Etagen. Der Wohn-Essbereich mit einer großzügigen und hochwertigen Einbauküche im Erdgeschoss beeindruckt nicht nur mit seinem gemütlichen Holzofen… In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein südlich ausgerichteter Balkon sowie eine Panorama-Dachterrasse. Ein großzügiges Badezimmer befindet sich ebenfalls im oberen Geschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze (Doppelgarage) zur Verfügung.

FAZIT:
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner Strigl Immobilien GmbH handelt.

Lagebeschreibung

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und infrastrukturell günstigen Lage in der Gemeinde Wildermieming. Zusammen mit Mieming, Obsteig und Mötz bildet sie das beliebte Erholungs- und Tourismusgebiet Mieminger Plateau.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die die malerische Umgebung erkunden lassen. Ein 18-Loch Golfplatz, Schwimmbäder sowie idyllische Badeseen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter eröffnen sich unweit der Gemeinde große Skigebiete wie im Ötztal (Hochötz, Sölden, Obergurgl), im Kühtai oder am Seefelder Plateau. Diese sind in kurzer Anfahrtszeit erreichbar und versprechen besonderes Wintervergnügen. Für den täglichen Bedarf stehen am Mieminger Plateau diverse Geschäfte zur Verfügung. Sollten Sie einen umfassenderen Einkauf planen, bietet sich eine kurze Fahrt in die nahegelegene Gemeinde Telfs an, die durch ihre verkehrsgünstige Lage mit Einkaufszentren aufwartet.
Das Mieminger Plateau zeichnet sich nicht nur durch seine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine reiche Vielfalt an Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Dies schafft für interessierte Neubürger optimale Integrationsmöglichkeiten in das lebendige Dorfleben.

Objektdaten

Preis

Betriebskosten

Zustand

Baujahr 2016

Ausstattung

Badezimmer mit Fenster
Whirlpool
Holzofen / Kamin
Großzügige Außenbereiche

Flächen

rd. 156,02m² Nutzfläche
rd. 92,32m² Wohnfläche
rd. 34,74m² Terrasse
rd. 11,75m² Balkon
rd. 117,37m² Garten

Heizung

Gas/Solar Fußbodenheizung
Holzofen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen