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Tarrenz: Einfamilienwohnhaus in RuhelageVERFÜGBAR
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Tarrenz und besticht besonders durch ihre ruhige Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, welches direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und verfügt über eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern sowie diverse Holzmöbel, Kommoden etc.
Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Geräte. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer. Drei dieser Zimmer sind mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Alle drei größeren Zimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick genießen können.
Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche, praktische Räume wie eine kleine Werkstatt bzw. Waschraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizraum. Der gemütliche Garten des Hauses lädt zum Entspannen, Gärtnern und zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Strigl Immobilien GmbH“ handelt.
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Gelegenheit befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Tarrenz im Bezirk Imst, Tirol. Die Gemeinde, die im Januar 2024 etwa 2.855 Einwohner zählt, liegt nordöstlich von Imst im äußeren Gurgltal und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von Talböden, Hügeln und den Hängen des Sinnesjochs geprägt ist.
Tarrenz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, Handwerksbetrieben und einem breiten Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere dank der Nähe zur Stadt Imst, die in wenigen Minuten über die Bundesstraße B189 erreichbar ist. Diese Straße bietet direkte Verbindungen zur Inntalautobahn (A12), welche eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Innsbruck oder Landeck ermöglicht.
Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Tarrenz mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Imst verbinden, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Tarrenz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Gurgltal macht die Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter laden die verschneiten Landschaften zu Schneeschuhwanderungen und Skitouren ein.
Objektdaten
Preis
EUR 459.000,00
Betriebskosten
Zustand
Baujahr 1964
Ausstattung
6 Zimmer
Garten
Südostterrasse
Bergblick
Garten
Südostterrasse
Bergblick
Flächen
rd. 644m² Grundstücksfläche
rd. 141,35m² Wohnfläche
rd. 73,52m² Kellerfläche
rd. 141,35m² Wohnfläche
rd. 73,52m² Kellerfläche
Heizung
Öl-Heizung
Holzofen
Holzofen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen
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Auf Anfrage
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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.