Mösern: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit FreizeitwohnsitzVERFÜGBAR 

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Ihre zukünftige Wohnung erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug.
Die äußerst helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem mit ihren großzügig geschnittenen Räumen.

Ein Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die große Fensterfront sorgt für maximalen Tageslichteinfall und verleiht dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz.

Machen Sie diesen außergewöhnlichen Freizeitwohnsitz zu Ihrem persönlichen Rückzugsort!

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserem Exklusivpartner „Strigl Immobilien GmbH“ handelt.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Mösern, einem charmanten Weiler auf sonnigen 1.245 Metern Seehöhe, eingebettet in die malerische Tourismusregion Seefeld in Tirol. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über das Inntal, und die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes lässt sich in vollen Zügen genießen. Mösern gehört zur lebendigen Marktgemeinde Telfs und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter auf dem Tiroler Hochplateau.
Trotz seiner ruhigen Lage beeindruckt der Ort mit der imposanten Friedensglocke des Alpenraums, die ein besonderes Symbol der Harmonie darstellt und eine einzigartige Stimmung schafft. Kulinarisch kommen Sie hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Mösern bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich mit regionalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen. Für Golfliebhaber beherbergt Mösern einen der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. Wer Entspannung sucht, findet am idyllischen und angenehm warmen Badesee eine Oase der Erholung. Die harmonische Verbindung von Natur, Entspannung, sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Genüssen macht Mösern zu einem unvergleichlichen Ziel.
Mit seiner atemberaubenden Aussicht, der intensiven Sonneneinstrahlung und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist dieser Weiler ein besonderer Ort – ideal für alle, die das Tiroler Hochplateau zu ihrem Zuhause machen möchten.

Objektdaten

Preis

EUR 348.000,00

Betriebskosten

EUR 661,66 p.m.
(BK/HK inkl. Ust.)

Zustand

Baujahr 1971
Gepflegt

Ausstattung

Freizeitwohnsitzwidmung
Südwestbalkon
Personenaufzug

Flächen

Gesamtfläche rd. 93,60m²
Wohnfläche rd. 76,60m²
Balkonfläche rd. 13,00m²
Kellerfläche rd. 4,00m²

Heizung

Gas-Zentralheizung
Warmwasser über E-Boiler

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Nebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Immobilis – Kathrin Reitz
Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif des Vertragserstellers zzgl. Barauslagen

Adresse

Auf Anfrage.

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Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.