Helle, gemütliche Garconniere in Uni-NäheVERMITTELT 

Beschreibung

Die Garconniere befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, die sie zum echten Platzwunder macht.
Der Vorraum ist mit einer Garderobe ausgestattet, welche Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Das Badezimmer mit innenliegender Lüftung, ist raumhoch verfliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die offene Küchenzeile befindet sich direkt anschließend an den Vorraum. Die Küche verfügt über eine Spüle, ein Ceranfeld mit Dunstabzug und ein Backrohr.
Der großzügige Wohn-Ess-Schlafbereich ist mit einem Holzparkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die östlich ausgerichtete Terrasse. Durch die großen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung. Zudem ist die ideale Belüftung der Wohnung damit gewährleistet.
Der Garconniere ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches mitvermietet wird.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

FAZIT: Eine äußert funktionelle und gemütliche Garconniere mit kurzen Wegen zu Öffis, Uni und Klinik. Ideal für Studierende oder jene, die sich aus dem Elternhaushalt wagen…

Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS – Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Höttinger Au kommt diese kleine aber feine Garconniere zur Vermietung. Die Höttinger Au ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Innsbrucks. Vor allem bei jungen Leuten, aber auch Familien steht dieser Stadtteil im Trend. Natürlich ist die Höttinger Au auch besonders bei Studenten beliebt. Immerhin liegt dieses Stadtviertel nur einen Brückenschlag von der Hauptuni entfernt. In den letzten Jahren hat sich in der Höttinger Au einiges getan: Das EKZ-West ist zu einer Drehscheibe dieses Stadtteils geworden. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang des Innufers mit Basketball- und Tischtennisplätzen, liegt auch das Hallenbad der Höttinger Au nur wenige Minuten entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, sowie der Anschluss an die A12-Inntalautobahn, zeichnen diesen Stadtteil zusätzlich aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal ausgebaut. Ihr Anschluss an Straßenbahn- und Buslinien der IVB, befindet sich nur 2-3 Minuten fußläufig entfernt. Ebenso befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte und vieles mehr in unmittelbarer Reichweite.

Objektdaten

Preis

EUR 700,00 p.m.

Betriebskosten

EUR 137,00 p.m. inkl. Ust.
(Lt. Vorschreibung ab 03/2024)

Zustand

Gepflegt
Baujahr 1996

Ausstattung

Offenes Raumkonzept
Terrasse

Flächen

Wohnfläche rd. 38,86m²
Terrasse rd. 20,94m²

Heizung

Gas-Zentralheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Nebenkosten

Vertragserrichtungskosten lt. Tarif des Vertragserrichters

Adresse

Auf Anfrage.

Bildergalerie

Video

Virtueller Rundgang

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Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden (mehr Infos)

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen, das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.