Das im Bau befindliche Gewerbeobjekt, welches in zwei Baukörper nebeneinander errichtet wird, steht ab dem Frühjahr 2023 zur Verfügung. Das Gebäude Ost umfasst ein Erdgeschoß + 3 Obergeschoße. Das Gebäude West umfasst Erdgeschoß + 2 Obergeschoße. Die zur Vermietung stehende Gesamtnutzfläche (ohne Stiegenhäuser, Balkone oder Terrassen) beträgt rd. 2.360 m². Die Idee und der Anspruch des Vermieters an das Gebäude war maximale Flexibilität und damit der modernen Arbeitswelt gerecht zu werden. Vorgesehen sind freie Flächenaufteilungen innerhalb der Büroflächen durch akustische und visuelle Raumteiler. Ebenso sind die Lager- und Produktionsbereiche ineinander verzahnt und wechselweise erweiterbar. Die verwendeten Materialien entsprechen selbstverständlich den heutigen Anforderungen an ein derartiges Gebäude. Moderne Kommunikationstechnik und die Bauausführung erlaubt die Mehrfachnutzung von Räumen und Flächen. Vertikal erschlossen sind die Gebäude jeweils durch ein innenliegendes Stiegenhaus sowie einem zentralen Stiegenhaus mit Personenaufzug. KFZ-Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Der Baukörper A (Gebäude West) umfasst insgesamt rd. 1.560 m² reine Nutzfläche. Der Baukörper B (Gebäude Ost) umfasst rd. 772 m² vermietbare Nutzfläche. Die Raumhöhe in jeder Etage beträgt 3 m. Maximale Flexibilität hinsichtlich der Einteilung und Nutzung der Flächen ist gegeben. Das Erdgeschoß bietet sich naturgemäß für Lagerflächen an. Große Sektionaltore im Zufahrtsbereich u. ebenerdiger Ab- und Anlieferung sind vorgesehen. In den Obergeschoßen lassen sich Büroflächen und Lagerflächen ineinander verzahnen und nach Bedarf flexibel einteilen.