Das Lagerhaus mit Büros und Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet. Im Jahr 1969 wurde das Gebäude in ein Wohnhaus mit Bierlager für eine Brauerei umgebaut. 1988 folgte ein weiterer Umbau. Dabei wurde das Haus in 3 Einheiten unterteilt. Derzeit befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 324m² auf dem Grundstück. im Jahr 2022 wurden diverse Sanierungen an der Liegenschaft vorgenommen. Unter Berücksichtigung des Bebauungsplans, hat dieses Mehrfamilienwohnhaus noch Potential für eine Nutzflächenerweiterung. Das Kellergeschoß der Liegenschaft ist teilw. natürlich belichtet und belüftet und dient als reine Lagerfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger, offener Raum, welcher zurzeit als Seminarraum genutzt wird. Weiters befinden sich auf dieser Ebene 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ein WC und der Vorraum. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten. Die große Wohnung weist eine Nutzfläche von rd. 78m² auf. Die beiden übrigen Wohnungen sind typische Garconnieren. Eingeteilt sind die Wohnungen in Wohn-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum. Das Wohnhaus ist im gesamten an einen Bestandnehmer vermietet. Der Mietvertrag wurde befristet, bis 31.03.2036, wertgesichert abgeschlossen. Planunterlagen, Bescheide und weitere Details zum Bestandverhältnis liegen uns selbstverständlich vor. Für einen Rundflug über die bebaute Liegenschaft, stellen Sie uns Ihre Anfrage über unsere Homepage oder ein Immobilienportal – wir freuen uns auf Sie! Üblicherweise versuchen wir in unseren Angeboten ausreichend viele und professionelle Fotos, zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall war es uns leider nicht gestattet Fotos vom Inneren der Liegenschaft zu machen. Wir bemühen uns stets die Privatsphäre unserer Auftraggeber und im gegebenen Fall der Mieter zu schützen. Wir bitten um Ihr Verständnis.