Alleineigentum - Mehrfamilienwohnhaus

6020 Innsbruck

Ausstattung

Elektro, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Beschreibung

Das Lagerhaus mit Büros und einer Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet. Im Jahr 1969 wurde das Gebäude in ein Wohnhaus mit Bierlager für eine Brauerei umgebaut. 1988 folgte ein weiterer Umbau. Dabei wurde das Haus in 3 Einheiten unterteilt. Derzeit befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 324m² auf dem Grundstück. Im Jahr 2022 wurden diverse Sanierungen an der Liegenschaft vorgenommen. Unter Berücksichtigung des Bebauungsplans, hat dieses Mehrfamilienwohnhaus noch Potential für eine Nutzflächenerweiterung.

Das Kellergeschoß der Liegenschaft ist teilw. natürlich belichtet und belüftet und dient als reine Lagerfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger, offener Raum, welcher zurzeit als Seminarraum genutzt wird. Weiters befinden sich auf dieser Ebene 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ein WC und der Vorraum. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten. Die große Wohnung weist eine Nutzfläche von rd. 78m² auf. Die beiden übrigen Wohnungen sind typische Garconnieren. Eingeteilt sind die Wohnungen in Wohn-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Vorraum.

Das Wohnhaus ist im gesamten an einen Bestandnehmer vermietet. Der Mietvertrag wurde befristet, bis 31.03.2036, wertgesichert abgeschlossen.

Planunterlagen, Bescheide und weitere Details zum Bestandverhältnis liegen uns selbstverständlich vor.

Für einen Rundflug über die bebaute Liegenschaft, stellen Sie uns Ihre Anfrage über unsere Homepage oder ein Immobilienportal - wir freuen uns auf Sie!

Üblicherweise versuchen wir in unseren Angeboten ausreichend vielen und professionellen Fotos, zur Verfügung zu stellen. In diesem Fall war es uns leider nicht gestattet Fotos vom Inneren der Liegenschaft zu machen. Wir bemühen uns stets die Privatsphäre unserer Auftraggeber und im gegebenen Fall der Mieter zu schützen.  Wir bitten um Ihr Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Merkmale:

  • 148
  • AUT / Tirol
  • 6020, Innsbruck
  • Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Pradl in der Landeshauptstadt Innsbruck und liegt südlich der Burgenlandstraße, zwischen der Premstraße und der Kaufmannstraße. Ruhig und sonnig gelegen, umgeben von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern. Durch die sehr gute Infrastruktur, scheint Pradl wie eine eigene Stadt mitten in Innsbruck zu sein. Rund um die Pradler Straße entdecken Sie kleine Einzelhändler wie eine Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Sportgeschäfte sowie Cafés und Bars. Der nächste Nahversorger befindet sich in rd. 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Amraser Straße führt Sie direkt und auf kurzem Weg ins Zentrum von Innsbruck. Über die Burgenlandstraße gelangen Sie ins nahegelegene Einkaufszentrum DEZ, diversen Baumärkten, Möbelhäusern und ins Gewerbegebiet Rossau. Egal wie und wohin Sie möchten, ob mit dem Fahrrad oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in jeder Richtung schnell an Ihrem Ziel. Die A12-Autobahnanschlussstelle (Innsbruck Mitte) ist in nur wenigen Augenblicken entfernt. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Wald in Richtung Schloss Ambras, das beliebte Innsbrucker Tivoli Freischwimmbad, die Eishalle und noch viel mehr zur Verfügung. Innsbruck wird nicht umsonst die Stadt mit unglaublich viel Lebensqualität genannt!
  • Haus
  • Mehrfamilienhaus
  • Kauf
  • 4
  • 5
  • 1

Fläche:

  • 474 m²
  • 698 m²
  • 324 m²
  • 463 m²
  • 150.19 m²

Preisinformationen

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • lt. Tarif des Vertragserstellers
  • 1.1%
  • 3.5%

Ihre Ansprechperson

  • Kathrin Reitz
  • reitz@immobilis.co.at
  • +43 664 88446252

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