2 Zimmer Wohnung mit KFZ AbstellplatzVERKAUFT 

Beschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes war um 1900. Das damals in die Jahre gekommene Gebäude wurde 2008 von einer Baufirma gekauft und komplett generalsaniert. Insgesamt entstanden 16 neue Wohneinheiten mit Keller und Parkflächen im Innenhof. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Norden ausgerichtet. Insgesamt weist die Wohnung lt. Plan rd. 36,31 m² Wohnnutzfläche auf. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit rd. 4,00 m², sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Vorraum, von dem aus Sie links in den Wohn-und Küchenbereich belangen. Vom Vorraum aus rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Zwischen den Räumen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie dem Waschmaschinenanschluss. Im Wohn-und Küchenbereich wurde 2009 eine geräumige Küche mit Ober-und Unterschränken neu eingebaut. Der schöne alte Fischgrätparkett wurde im Wohn-und Küchenbereich erhalten und liebevoll restauriert. Das Badezimmer wurde im Zuge der Generalsanierung ebenfalls saniert und neu verfliest. Die Wohnung verfügt über einen funktionell guten Grundriss.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé der Immobilie an, danke.

Lagebeschreibung

Vor 1500 Jahren hieß Wilten noch Veldidena und bildete einen der beiden Siedlungskerne des heutigen Innsbruck. In den 1950er Jahren wurden in der Nähe des Stift Wilten die Grundmauern einer spätrömischen Zivilsiedlung entdeckt. Heute gehört der Stadtteil Wilten zu den beliebtesten und zentralsten Wohn-und Geschäftsviertel in Innsbruck. Wilten beginnt am Bergisel und endet in der Innenstadt der Landeshauptstadt Innsbruck bei der Triumphpforte. Die gegenständliche Wohnung liegt im südlichen Bereich von Wilten, Nahe des Stift Wiltens in einem alten Besiedlungsgebiet des Stadtteils nahe zur Sill. In einer kleinen Seitenstraße parallel zum Südring umgeben von kleinen und großen Wohnbauten und alten schönen Innenhöfen befindet sich die Wohnung. Von der Neurauthgasse durch einen kleinen Innenhof gelangen Sie ganz unscheinbar zur Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick auf die umliegende Gartenfläche ausgerichtet. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nach Osten in wenigen Minuten entweder die Natur in Richtung Sillufer und Sillschlucht, oder nach Norden das Stadtzentrum. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel der Linie T, Tram 1, Tram 6 gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt. Zur Universität oder zur Klinik Innsbruck sind es gerade 12 min. Fußweg. Den Hauptbahnhof sowie den Westbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Und sollten Sie auf die Brennerautobahn oder die Inntalautobahn müssen, erreichen Sie diese leicht und schnell über die Auffahrt Innsbruck Süd bzw. Innsbruck Mitte. Wenn Sie eine kleine feine Wohnung am Stadtrand von Innsbruck suchen, wird Ihnen die Lage gefallen.

Objektdaten

Preis

Verkaufspreis 197.000,00 € KFZ Stellplatz im Freien: 18.000,00 €

Betriebskosten

Betriebskoten Wohnung: mntl. 71,00 € lt. Vorschreibung HV
Kosten für Gas: mntl. 20,00 €
Betriebskosten KFZ Abstellplatz: mntl. 4,95 €

Preis im Detail

Zustand

Komplett renoviert

Ausstattung

Küche mit Elektrogeräten,
Badezimmer mit Verbau

Flächen

Ca. 36,31 m²

Heizung

Gas, Gastherme

Verfügbarkeit

Oktober 2019

Nebenkosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Ust

Adresse

Neurauthgasse, 6020 Innsbruck, Österreich

Bildergalerie

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB: Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.

Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.

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