Zirl: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse – ideal für Familien
4 Zimmer
1 Badezimmer
137.1m² Gesamtfläche
95.5m² Wohnfläche
36.46m² Terassenfläche
Beschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2007 mit nur wenigen Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein stilvoller Holzofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnstimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. ...
- Objektnummer: 328
- Preis: € 598.000,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6170 Zirl
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Terrasse: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Preis: 598.000,00 EUR
-
- 497,93 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Nutzfläche: 95.5m²
- Wohnfläche: 95.5m²
- Gesamtfläche: 137.1m²
- Terassenfläche: 36.46m²
- Kellerfläche: 5.14m²
Diese besondere Etagenwohnung liegt rund zehn Gehminuten östlich des Zentrums von Zirl, einer charmanten Marktgemeinde mit etwa 8.250 Einwohnern (Stand Jänner 2025. Zirl liegt etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck und erfreut sich bei Berufspendlern aufgrund seiner Nähe zur Stadt großer Beliebtheit. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Autobahnanschluss und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Zirl zu einem äußerst attraktiven Wohnort. In der Marktgemeinde findet man ein breites Spektrum an Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetrieben, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Zirl und seine Umgebung bieten zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und vieles mehr. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete in Seefeld, Axams und Kühtai mit ihren erstklassigen Loipen, Rodelbahnen und Skipisten und garantieren unvergessliche Wintererlebnisse. Diese Skigebiete sind bequem in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Gültig bis: 2027-11-06
- Heizwärmebedarf (HWB): 81 kWh/m²a (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.64 (Klasse C)
Anmerkungen:
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Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Es wird unterstellt, dass das Gebäude konsensgerecht errichtet wurde.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
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