Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
3 Zimmer
1 Badezimmer
95.27m² Gesamtfläche
75.81m² Wohnfläche
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, zwei Balkonen In einem gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit sowie durchdachte Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 19 m² große Wohnzimmer, welches über einen vorgelagerten Wintergarten verfügt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um sich kulinarisc...
- Objektnummer: 313
- Preis: € 0,-
- Land: AUT / Tirol
- Adresse: 6020 Innsbruck
- Objektart: Wohnung
- Vermarktungsart: Kauf
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Toiletten: 1
- Anzahl Balkone: 2
- Anzahl Lagerplätze: 1
-
- 328,79 €
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50% inkl. Beglaubigung, zzgl. 20% Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragung: 1.1 %
- Grunderwerbsteuer: 3.5 %
- Nutzfläche: 75.81m²
- Wohnfläche: 75.81m²
- Gesamtfläche: 95.27m²
- Balkonfläche: 15.64m²
- Kellerfläche: 3.82m²
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schützenstraße im Osten Innsbrucks, unweit des Olympischen Dorfs. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung aus – ideal sowohl für kleine Familien als auch für Anleger. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn (Linien 2 und 5), über die sich das Stadtzentrum, Bildungseinrichtungen sowie weitere Stadtteile bequem und schnell erreichen lassen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Wohnung verkehrstechnisch optimal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – darunter Supermärkte, Banken, Apotheken und weitere Nahversorger. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten und die Volksschule Neu-Arzl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung abseits des Stadtzentrums und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Anleger bietet die Immobilie ein langfristig interessantes Potenzial: Die stabile Nachfrage nach gut erreichbarem Wohnraum in dieser Lage sowie die perfekte Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Investition.
- Gültig bis: 2034-02-03
- Heizwärmebedarf (HWB): 54 kWh/m²a (Klasse C)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.47 (Klasse C)
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
